기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 탄방동
스위트빌2 관리비 명세서
대전광역시 서구 문정로2번길 33
- 세대당 14만원
- ㎡당 3,009원 서구 대비 ▲높음 34%
- 280세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 280세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2004.02.24 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,054㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 리베라종합건설(주)
- 주차
- 155대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,859원 |
합계의 24%
|
726.3 | 9,480,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,199원 | ▲높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 | 583.4 | 7,615,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,004원 | ▲높음 125% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 21.5 | 281,210 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 314원 | ▲높음 307% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 6.7 | 88,040 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,342원 | ▲높음 1480% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 114.6 | 1,495,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,626원 |
합계의 19%
|
571.1 | 7,455,170 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,240원 | ▲높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 | 155.3 | 2,027,220 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,015원 | ▲높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 | 343.5 | 4,484,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 607원 | ▲높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 13.0 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,192원 | ▼낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 25.6 | 333,850 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,571원 | ▲높음 338% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 33.7 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,668원 |
합계의 8%
|
228.8 | 2,987,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,007원 | ▲높음 329% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 150.3 | 1,962,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,661원 | ▲높음 226% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 78.5 | 1,025,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 54,976원 |
합계의 39%
|
1,179.2 | 15,393,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,537원 | ▲높음 511% 서구 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 | 354.7 | 4,630,440 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,244원 | ▲높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 | 412.8 | 5,388,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,833원 | ▲높음 2350% 서구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 82.2 | 1,073,120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,948원 | ▲높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 234.8 | 3,065,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,545원 | ▲높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 33.1 | 432,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 684원 | ▲높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 14.7 | 191,520 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 857원 | ▲높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 18.4 | 240,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,329원 | ▲높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 28.5 | 372,130 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,164원 |
합계의 10%
|
303.8 | 3,966,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,164원 | ▲높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 | 303.8 | 3,966,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 140,293원 | 중앙값 2,242원/㎡ ▲높음 34% | 3,009 | 39,282,130 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 730,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,120만 25.01
- 3,965만 25.02
- 3,984만 25.03
- 3,919만 25.04
- 3,884만 25.05
- 4,291만 25.06
- 4,597만 25.07
- 4,598만 25.08
- 4,065만 25.09
- 3,928만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,993만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
86만원
㎡당 18,381원
월 부과액의
5년
월 3,966,000원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 20건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.26 | 옥상 방수 공사 업체 선정 공고 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 83,700,000원 | – |
| 2022.10.04 | 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,400,000원 | – |
| 2021.05.03 | 승강기 정기검사 지적사항 보완공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,550,000원 | – |
| 2021.01.22 | 스프링쿨러 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 계약됌 | (주)보람방재 | 150,000원 | 21.01.22 ~ 22.01.21 |
| 2020.11.17 | 옥상흡출기(벤츄레다)교체및수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 계약됌 | 동남엔지니어링 | 2,795,000원 | 20.11.18 ~ 21.11.17 |
| 2019.12.12 | 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 계약됌 | 우림테크동대전통합센터 | 2,980,000원 | 19.12.12 ~ 20.12.12 |
| 2019.11.05 | 옥상벽면크랙보수및가스배관지지철물설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 계약됌 | 대승철강 | 2,860,000원 | 19.11.05 ~ 21.11.05 |
| 2019.09.02 | 체크밸브및급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 계약됌 | 우림테크 | 2,820,000원 | 19.09.02 ~ 20.09.02 |
| 2019.08.09 | 방범용CCTV카메라설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하로 계약됌 | (주)멀티정보통신 | 468,000원 | 19.08.09 ~ 20.08.08 |
| 2019.06.11 | 옥상바닥 몰탈및 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 계약됌 | 대신상사 | 2,920,000원 | 19.06.11 ~ 21.06.10 |
| 2019.05.09 | 화재수신반수신기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300백만원미만계약됌 | 보람방재 | 900,000원 | 19.05.09 ~ 20.05.08 |
| 2019.04.22 | 정화조덥개제작설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300백만원 미만 계약됌 | 정수산업 | 2,490,000원 | 19.04.22 ~ 20.04.21 |
| 2019.04.10 | 분말소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 저렴한가격으로 분말소화기(3.3KG)300개구입 | (주)소방119 | 4,350,000원 | 19.04.10 ~ 19.04.10 |
| 2019.03.25 | 차량번호인식 주차차단기 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사세 표준평가표에 따른 최고득점 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,980,000원 | 19.03.26 ~ 19.04.05 |
| 2019.02.25 | 신품급수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300백만원 미만 계약됌 | 효성A/S충남대전윌로펌프서비스 | 2,250,000원 | 19.02.25 ~ 20.02.25 |
| 2018.11.01 | 정수위밸브 및 감압변교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 300미만이하 금액입니다 | 동원엔지니어링(주) | 2,300,000원 | 18.11.01 ~ 18.11.01 |
| 2018.10.04 | 인버터 판넬 교체 건수의계약 · 주택관리업자 · 수돗물공급중단으로 긴급공사를 실시한 것입니다 | 윌로펌프 서비스(동대전) | 6,000,000원 | 18.10.04 ~ 18.10.04 |
| 2018.07.05 | 승강기파워부교체건수의계약 · 주택관리업자 · 300만원이하로 관리업체임 | 대한엘리베이터(주) | 2,727,000원 | 18.07.05 ~ 18.07.05 |
| 2018.06.20 | 오,하수관 고압세척 실시 건수의계약 · 주택관리업자 · 300만원이하로 공사건 | 가가누수설비프로하수구 | 2,272,727원 | 18.06.20 ~ 18.06.25 |
| 2017.12.21 | 분말소화기구입건수의계약 · 주택관리업자 · 300만원이하로 공산품 구매 | (주)소방119 | 1,485,000원 | 17.12.21 ~ 18.02.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법