기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

스위트빌2 관리비 명세서

대전광역시 서구 문정로2번길 33

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,187원 서구 대비 높음 11%
  • 280세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2004.02.24 (22년차)
관리비부과면적
13,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
리베라종합건설(주)
주차
155대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30285802
스위트빌2 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,892원 662.6 8,649,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,505원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 590.0 7,701,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,441원 높음 405% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 52.4 683,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 189% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.0 65,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.3 199,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,482원 568.0 7,415,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,097원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 152.2 1,987,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,015원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 343.5 4,484,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.0 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,192원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 25.6 333,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,571원 높음 338% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 33.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,668원 228.8 2,987,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,007원 높음 319% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 150.3 1,962,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,661원 높음 221% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 78.5 1,025,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,383원 1,423.9 18,587,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,682원 높음 654% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 593.8 7,750,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,641원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 442.7 5,779,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,855원 높음 1224% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 61.2 799,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,882원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 233.4 3,047,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,527원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.7 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.1 171,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.4 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,329원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.5 372,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,164원 303.8 3,966,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,164원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 303.8 3,966,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,589원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 11% 3,187 41,605,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 704,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,120만 25.01
  2. 3,965만 25.02
  3. 3,984만 25.03
  4. 3,919만 25.04
  5. 3,884만 25.05
  6. 4,291만 25.06
  7. 4,597만 25.07
  8. 4,598만 25.08
  9. 4,065만 25.09
  10. 3,928만 25.10
  11. 3,907만 25.11
  12. 4,161만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,789만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 18,990원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,966,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.26 옥상 방수 공사 업체 선정 공고 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 83,700,000원 –
2022.10.04 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,400,000원 –
2021.05.03 승강기 정기검사 지적사항 보완공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,550,000원 –
2021.01.22 스프링쿨러 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 계약됌 (주)보람방재 150,000원 21.01.22 ~ 22.01.21
2020.11.17 옥상흡출기(벤츄레다)교체및수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 계약됌 동남엔지니어링 2,795,000원 20.11.18 ~ 21.11.17
2019.12.12 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 계약됌 우림테크동대전통합센터 2,980,000원 19.12.12 ~ 20.12.12
2019.11.05 옥상벽면크랙보수및가스배관지지철물설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 계약됌 대승철강 2,860,000원 19.11.05 ~ 21.11.05
2019.09.02 체크밸브및급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하로 계약됌 우림테크 2,820,000원 19.09.02 ~ 20.09.02
2019.08.09 방범용CCTV카메라설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하로 계약됌 (주)멀티정보통신 468,000원 19.08.09 ~ 20.08.08
2019.06.11 옥상바닥 몰탈및 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 계약됌 대신상사 2,920,000원 19.06.11 ~ 21.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법