기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 반석동

반석마을6단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 반석서로 98

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,788원 유성구 대비 낮음 22%
  • 642세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2005.04.28 (21년차)
관리비부과면적
76,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
773대
CCTV
138대
승강기
18대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30515002
반석마을6단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,695원 390.4 29,978,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,165원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 369.2 28,353,784
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.4 795,083
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 177,605
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 1.7 130,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 486,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,368원 329.1 25,274,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,780원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 140.3 10,772,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,188원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 160.4 12,318,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.9 301,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,010원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.8 1,290,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 591,298
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,695원 64.3 4,940,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,997원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 50.1 3,850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,495원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.5 960,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.0 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,404원 747.4 57,397,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,180원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 51.7 3,967,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,877원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 400.3 30,736,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 594원 높음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.0 381,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,333원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 211.8 16,263,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.2 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,587원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.3 1,019,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,134원 높음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.6 2,654,242
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,682원 256.5 19,697,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,682원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 256.5 19,697,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,845원 중앙값 2,285원/㎡ 낮음 22% 1,788 137,288,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,663,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,009만 25.01
  2. 1억 4,127만 25.02
  3. 1억 3,729만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,819만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 18,468원
월 부과액의 6년 월 19,697,920원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 98건
  • 합계 10억 8,819만원
  • 공개 계약 전체 421건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 제2지하주차장 누수 유도 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 6호 수도나라종합설비 300,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.16 전기직무고시 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 6호 (주)한길기술단 1,150,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 엔진톱 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 2호 (주)지마켓 319,163원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.16 시설유지보수 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 2호 첫걸음종합상사 1,048,600원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.16 603동 앞 지상주차장 양쪽 코너 설치용 금연 팻말 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 6호 양지로협동조합 66,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.19 가로등 글로브 커버 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 2호 (주)남영전기조명 536,636원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 한글과컴퓨터 SW구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 2호 (주)위포 1,224,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 가로등 LED램프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 2호 (주)엘엠전기조명 703,455원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 헬스장 전신 거울 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 6호 세종명동유리 442,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 시설유지보수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 2호 첫걸음종합상사 859,600원 26.08.19 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법