기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 반석동

반석마을6단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 반석서로 98

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,915원 유성구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 642세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2005.04.28 (21년차)
관리비부과면적
76,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
773대
CCTV
138대
승강기
18대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30515002
반석마을6단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,925원 417.4 32,051,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,508원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 380.5 29,215,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,505원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.6 966,204
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 140,162
A04 피복비 직원 근무복 1,189원 높음 1089% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 9.9 763,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 405원 비교 자료 없음 3.4 260,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 706,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,561원 330.7 25,398,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,271원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 144.4 11,087,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,891원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 174.7 13,412,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.0 307,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 591,298
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,785원 65.1 4,998,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,542원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 54.7 4,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,165원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.7 748,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.5 40,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 16원 비교 자료 없음 0.1 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,140원 845.6 64,931,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,401원 낮음 78% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 28.4 2,183,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,018원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 518.5 39,815,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 518원 높음 122% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.3 332,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,502원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 204.8 15,730,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.4 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,715원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.3 1,101,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,033원 높음 90% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 42.1 3,231,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 234원 비교 자료 없음 2.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,682원 256.5 19,697,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,682원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 256.5 19,697,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,093원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 24% 1,915 147,077,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,720,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,127만 25.02
  2. 1억 3,729만 25.03
  3. 1억 3,992만 25.04
  4. 1억 3,987만 25.05
  5. 1억 4,194만 25.06
  6. 1억 5,395만 25.07
  7. 1억 7,026만 25.08
  8. 1억 5,711만 25.09
  9. 1억 3,773만 25.10
  10. 1억 3,736만 25.11
  11. 1억 3,969만 25.12
  12. 1억 4,708만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
140,085,735원
2026년 1월
147,077,915원

세대당 ▲ +10,891원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,741만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,733원
월 부과액의 3년 2개월 월 19,697,920원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 98건
  • 합계 10억 8,819만원
  • 공개 계약 전체 421건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 제2지하주차장 누수 유도 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 6호 수도나라종합설비 300,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.16 전기직무고시 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 6호 (주)한길기술단 1,150,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 엔진톱 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 2호 (주)지마켓 319,163원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.16 시설유지보수 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 2호 첫걸음종합상사 1,048,600원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.16 603동 앞 지상주차장 양쪽 코너 설치용 금연 팻말 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 6호 양지로협동조합 66,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.19 가로등 글로브 커버 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 2호 (주)남영전기조명 536,636원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 한글과컴퓨터 SW구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 2호 (주)위포 1,224,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 가로등 LED램프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 2호 (주)엘엠전기조명 703,455원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 헬스장 전신 거울 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 6호 세종명동유리 442,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 시설유지보수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196 제4조제3항 [별표2] 2호 첫걸음종합상사 859,600원 26.08.19 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법