기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 반석동

대전반석4 관리비 명세서

대전광역시 유성구 반석로 46

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,617원 유성구 대비 낮음 34%
  • 605세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2004.10.06 (22년차)
관리비부과면적
50,445㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
호반건설,삼능건설
주차
548대
CCTV
66대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30515005
대전반석4 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,527원 354.1 17,863,699
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,226원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 338.5 17,076,988
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 401,878
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 125,900
A04 피복비 직원 근무복 72원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 1.0 50,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 165,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,933원 430.9 21,739,179
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,426원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 161.0 8,122,705
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,702원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 236.3 11,919,935
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 360,039
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,209원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.5 1,336,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,810원 21.7 1,095,266
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 941원 낮음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 11.3 569,569
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 764원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.2 462,364
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.3 63,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,594원 810.7 40,894,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,238원 낮음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 50.8 2,563,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,382원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 496.3 25,035,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,489원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 221.7 11,186,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.2 1,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,469원 높음 106% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.6 888,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,864원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 34% 1,617 81,592,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 372,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,108만 25.01
  2. 8,159만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 24억 7,040만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 중계기계약 (SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 4,200,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.06.29 KT 중계기 임대차 계약 (401동, 403동, 405동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁 불성립 ㈜KT 2,100,000원 26.07.04 ~ 28.07.03
2026.04.30 재활용품 수거용역 계약체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)금보산업 1,452,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.30 폐의류(헌옷 등)수거관리 계약체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)금보산업 363,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2최 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 1,546,420원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 6,235,126원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.28 승강기 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약(사업수행실적평가) 티센크루프엘리베이터코리아(주)충청1지사 14,580,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.26 대전둔산3 외 8개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,733,769,450원 –
2025.11.26 대전둔산3 외 8개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 706,151,520원 –
2025.05.20 수목소독 용역계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)에코그린 나무병원 790,000원 25.05.20 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법