기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 교촌동

한승미메이드아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 진잠로149번길 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,140원 유성구 대비 낮음 6%
  • 737세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
86,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한승건설
주차
912대
CCTV
161대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30525002
한승미메이드아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,813원 349.1 30,079,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,029원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 325.2 28,027,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 637,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,259원 높음 412% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.8 928,250
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.6 136,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.9 248,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,209원 446.5 38,477,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,654원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 133.9 11,536,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,499원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 277.9 23,951,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.1 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 470,774
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,521원 81.4 7,017,117
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,549원 높음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 64.6 5,563,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,769원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.1 1,303,767
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 비교 자료 없음 1.7 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,512원 782.7 67,444,689
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,044원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 85.9 7,402,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,910원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 418.3 36,046,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,413원 높음 554% 유성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 20.6 1,778,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,073원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 171.7 14,793,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.1 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,531원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.1 1,128,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,058원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.1 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,798원 높음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 41.0 3,536,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 445원 비교 자료 없음 3.8 327,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,126원 480.0 41,364,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,126원 높음 104% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 480.0 41,364,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,181원 중앙값 2,285원/㎡ 낮음 6% 2,140 184,383,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 922,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,880만 25.01
  2. 1억 9,249만 25.02
  3. 1억 8,438만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 1,638만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 22,239원
월 부과액의 3년 10개월 월 41,364,592원 부과 · 4,370,168원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 848만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 전원이엔지(주) 1,300,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.23 분리수거장 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)어썸코퍼레이션 4,320,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.23 205동 옥상 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 피브이씨건설 4,500,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.23 210동 외벽 층간조인트 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)바름피앤에스 1,400,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 8,059,000원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.16 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 19,793,700원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 108,500원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호 대한주택관리사협회 115,900원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.31 지하주차장용 갤러리창 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 다온종합설비 4,490,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 212동 외벽 층간조인트 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)바름피앤에스 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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