기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 교촌동

한승미메이드아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 진잠로149번길 30

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,539원 유성구 대비 높음 12%
  • 737세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
86,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한승건설
주차
912대
CCTV
161대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30525002
한승미메이드아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,266원 327.3 28,201,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,919원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 307.2 26,472,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 573,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 301,190
A04 피복비 직원 근무복 133원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 98,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 613,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,256원 446.9 38,512,854
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,741원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 134.6 11,601,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,459원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 277.6 23,921,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.1 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 24.1 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 470,774
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,521원 81.4 7,017,117
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,549원 높음 65% 유성구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 64.6 5,563,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,769원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.1 1,303,767
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 비교 자료 없음 1.7 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,676원 1,203.1 103,677,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,777원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 83.6 7,205,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,114원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 822.0 70,835,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,588원 높음 390% 유성구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 13.6 1,170,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,050원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 205.7 17,724,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.3 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,550원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.3 1,142,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,221원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.4 899,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,724원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.9 2,744,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 396원 비교 자료 없음 3.4 291,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,126원 480.0 41,364,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,126원 높음 103% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 480.0 41,364,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,844원 중앙값 2,262원/㎡ 높음 12% 2,539 218,774,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,436,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,880만 25.01
  2. 1억 9,249만 25.02
  3. 1억 8,438만 25.03
  4. 1억 8,891만 25.04
  5. 1억 8,526만 25.05
  6. 1억 8,815만 25.06
  7. 1억 9,025만 25.07
  8. 2억 2,191만 25.08
  9. 2억 1,877만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 371만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 299만원 ㎡당 25,573원
월 부과액의 4년 5개월 월 41,364,592원 부과 · 915,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,491원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 848만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 전원이엔지(주) 1,300,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.23 분리수거장 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)어썸코퍼레이션 4,320,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.23 205동 옥상 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 피브이씨건설 4,500,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.23 210동 외벽 층간조인트 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)바름피앤에스 1,400,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 8,059,000원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.16 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 19,793,700원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 108,500원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호 대한주택관리사협회 115,900원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.31 지하주차장용 갤러리창 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 다온종합설비 4,490,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 212동 외벽 층간조인트 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)바름피앤에스 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법