기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 대정동

드리움아파트2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 대정로28번안길 80

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,099원 유성구 대비 낮음 14%
  • 600세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.03.14 (20년차)
관리비부과면적
61,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
660대
CCTV
120대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30525101
드리움아파트2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,757원 429.3 26,253,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,803원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 400.3 24,481,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,381원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.5 828,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 676원 높음 234% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.6 405,730
A04 피복비 직원 근무복 283원 높음 331% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 169,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 345,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,074원 471.7 28,844,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,129원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 138.6 8,477,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,283원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 277.5 16,969,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,465원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.4 878,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,080원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.2 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.0 670,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,653원 35.8 2,191,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,547원 낮음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 15.2 928,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,106원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 1,263,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,356원 788.4 48,213,686
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,540원 낮음 89% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 15.1 924,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,159원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 452.9 27,695,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,861원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 243.9 14,916,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.4 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,052원 높음 136% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.1 1,231,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.8 904,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,500원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.7 899,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 553원 비교 자료 없음 5.4 331,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,066원 373.5 22,839,604
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,066원 높음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 373.5 22,839,604
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,906원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 14% 2,099 128,343,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,992,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,591만 25.01
  2. 1억 2,834만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,650만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 20,710원
월 부과액의 4년 7개월 월 22,839,604원 부과 · 174,740원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 4억 8,642만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공기구(송풍기)비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 화성종합상사 1,480,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.22 승강기 209동2호기 도어 인번터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 현대엘리베이터(주)대전지사 1,830,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.02 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 받음 경쟁입찰 낙찰 20,160,000원 –
2026.08.17 시설물 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 광고마당 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 208동 1/2라인 화단정비및 파쇄석 포설공사업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 (주)전문건설조경 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 207동 옆 보도블럭 설치공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 (주)전문건설조경 4,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.30 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 유락스포츠 4,500,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.01 전기실 배전반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 해심전력주식회사 1,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.27 CCTV카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 쿠팡 171,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 어린이놀이터 바닥보수자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 첫걸음 상사 332,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법