기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 대정동

드리움아파트2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 대정로28번안길 80

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,094원 유성구 대비 낮음 7%
  • 600세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.03.14 (20년차)
관리비부과면적
61,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
660대
CCTV
120대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30525101
드리움아파트2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,923원 421.1 25,753,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,632원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 398.6 24,378,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 696,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 59,220
A04 피복비 직원 근무복 253원 높음 193% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 151,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 431,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,685원 467.8 28,611,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,125원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 138.6 8,474,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,318원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 277.8 16,990,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,044원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 626,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,080원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 30.2 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 670,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,515원 83.5 5,109,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,410원 높음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 62.9 3,845,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,106원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 1,263,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,021원 844.0 51,612,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,640원 낮음 80% 유성구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 16.1 983,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,866원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 508.9 31,119,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,022원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 265.1 16,213,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.4 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 529,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 843원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.3 505,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,588원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.6 952,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,336원 278.0 17,001,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,336원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 278.0 17,001,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,480원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 7% 2,094 128,088,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,908,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,591만 25.01
  2. 1억 2,834만 25.02
  3. 1억 2,490만 25.03
  4. 1억 3,410만 25.04
  5. 1억 2,536만 25.05
  6. 1억 2,945만 25.06
  7. 1억 4,791만 25.07
  8. 1억 4,784만 25.08
  9. 1억 2,809만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,621만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 21,850원
월 부과액의 6년 7개월 월 17,001,600원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,491원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 4억 8,642만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공기구(송풍기)비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 화성종합상사 1,480,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.22 승강기 209동2호기 도어 인번터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 현대엘리베이터(주)대전지사 1,830,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.02 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 받음 경쟁입찰 낙찰 20,160,000원 –
2026.08.17 시설물 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 광고마당 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 208동 1/2라인 화단정비및 파쇄석 포설공사업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 (주)전문건설조경 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 207동 옆 보도블럭 설치공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 (주)전문건설조경 4,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.30 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 유락스포츠 4,500,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.01 전기실 배전반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 해심전력주식회사 1,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.27 CCTV카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 쿠팡 171,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 어린이놀이터 바닥보수자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호 의거 첫걸음 상사 332,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법