기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

CJ나인파크 관리비 명세서

대전광역시 유성구 계룡로 92

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,436원 유성구 대비 0%
  • 168세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2008.01.11 (18년차)
관리비부과면적
32,798㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미래와사랑
주차
464대
CCTV
70대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530101
CJ나인파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,996원 568.6 18,647,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 106,687원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 546.5 17,923,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,454원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 412,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 84,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 비교 자료 없음 1.9 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.0 165,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 129,619원 664.0 21,775,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,873원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 142.8 4,682,594
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,006원 높음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 409.8 13,441,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,202원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.3 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,152원 높음 135% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 62.2 2,041,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,238원 비교 자료 없음 26.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,147원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.0 360,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,286원 73.2 2,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,032원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 20.7 677,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,758원 높음 143% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 50.0 1,639,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 496원 비교 자료 없음 2.5 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,090원 850.8 27,903,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,094원 높음 142% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 318.1 10,431,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,959원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 363.5 11,921,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 286원 낮음 75% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.5 48,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,599원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 110.6 3,628,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.4 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 낮음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.2 103,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,571원 높음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,209원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 707,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 536원 비교 자료 없음 2.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,663원 280.0 9,183,308
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,663원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 280.0 9,183,308
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,653원 중앙값 2,436원/㎡ 0% 2,436 79,909,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,058,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,420만 25.01
  2. 7,991만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,309만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 430만원 ㎡당 22,047원
월 부과액의 6년 7개월 월 9,183,308원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 540만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 보건위생 위.수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 제 ○○동 ○○호 별표 2 제 9호에 의거 사업수행실적 평가하여 기존업체와 재 계약 중부주택관리산업(주) 111,415,440원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제 2024 -196호 별표 2 제 9호에 의거 사업수행실적 평가하여 기존 업체와 재 계약 중부주택관리사업(주) 8,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 승강기 교체공사 기술감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 수의게약 (주)브이티코리아 2,000,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.01 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 제4조3항(별표2의6항)에 의거 사업수행실적평가 (주)태경이엔지기술사사무소 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.25 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2인이상 견적의뢰 최저가 동유 주식회사 1,100,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.13 홈네트워크시스템 공용부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제 2024196호 별표 2 제7호에 의거 수의계약 주식회사 스마트아진 174,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.26
2026.03.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상1 메리츠화재 9,140,000원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.10 기업사랑종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2제1호에 해당(수의계약 대상) 한화손해보험 287,000원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2제1호에 해당(수의계약 대상) 메리츠화재 3,590,000원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2제1호에 해당(수의계약 대상) 메리츠화재 57,600원 26.03.10 ~ 27.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법