기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

유성자이아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 계룡로 55

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,190원 유성구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 350세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2010.10.28 (16년차)
관리비부과면적
54,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
721대
CCTV
151대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530105
유성자이아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,658원 545.3 29,630,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,130원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 420.8원 대비 503.3 27,345,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,270원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.2 444,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,248원 높음 208% 유성구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.0 436,812
A04 피복비 직원 근무복 471원 높음 137% 유성구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.0 165,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,437원 높음 214% 유성구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 22.1 1,202,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,505원 583.0 31,676,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,552원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 209.7 11,393,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,611원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 313.1 17,013,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,857원 높음 81% 유성구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 50.6 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 269,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,973원 128.7 6,990,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,029원 높음 128% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 96.8 5,260,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,410원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.5 843,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,392원 비교 자료 없음 15.4 837,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 143원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,248원 1,682.9 91,436,875
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,425원 비교 자료 없음 9.2 498,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,689원 비교 자료 없음 -81.7 -4,441,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 241,776원 높음 95% 유성구 중앙값 ㎡당 800.2원 대비 1,557.5 84,621,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,064원 높음 133% 유성구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.3 722,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,473원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 119.0 6,465,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.7 797,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,743원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.2 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,178원 높음 83% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 39.8 2,162,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,867원 250.4 13,603,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,867원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.4 13,603,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 495,251원 중앙값 2,545원/㎡ 높음 25% 3,190 173,338,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,027,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,480만 25.09
  2. 1억 3,650만 25.10
  3. 1억 3,298만 25.11
  4. 1억 3,827만 25.12
  5. 1억 4,492만 26.01
  6. 1억 3,983만 26.02
  7. 1억 3,587만 26.03
  8. 1억 3,203만 26.04
  9. 1억 3,597만 26.05
  10. 1억 4,229만 26.06
  11. 1억 6,495만 26.07
  12. 1억 7,334만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
171,135,694원
2026년 8월
173,338,014원

세대당 ▲ +6,292원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,648만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 16,132원
월 부과액의 5년 4개월 월 13,603,420원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,759원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 18억 4,065만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 오수정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)화랑환경 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 안면인식 줄입통제시설 렌탈 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 에스원 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)골드대원 2,900,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 장기수선조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)에이엔비 400,000원 26.07.26 ~ 27.01.27
2026.06.19 승강기 부품 교채 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)골드대원 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.19 시설물 정밀안전진단 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 적격심사펼가표에 의거 평가결과 이엘엔지니어링이 가장 점수가 높음 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2026.04.01 유성자이아파트수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행 평가에 따른 재계약 (합)금강위생 1,560,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.04 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행 평가에 따른 재계약 (주)에이디에스 1,806,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.14 승강기 메인로프 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 세부배점표에 의해 평가한 결과 골드대원이앤지가 점수가 제일 높음 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.01.07 케이블 TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행 평가에 따른 재계약 (주)씨엠비 1,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법