기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

유성자이아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 계룡로 55

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,705원 유성구 대비 높음 9%
  • 350세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2010.10.28 (16년차)
관리비부과면적
54,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
721대
CCTV
151대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530105
유성자이아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,764원 500.9 27,217,477
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,043원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 477.0 25,914,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 309,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 902원 높음 187% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.8 315,647
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,935원 높음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.5 677,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,916원 585.7 31,820,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,607원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 210.0 11,412,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,125원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 316.4 17,193,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,700원 높음 87% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 49.6 2,695,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 269,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,973원 128.7 6,990,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,029원 높음 156% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 96.8 5,260,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,410원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.5 843,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,392원 비교 자료 없음 15.4 837,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 143원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,371원 1,239.2 67,329,996
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,540원 비교 자료 없음 55.0 2,988,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,557원 높음 142% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 332.1 18,045,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,359원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 601.4 32,675,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,044원 높음 151% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 13.2 715,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,863원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 134.4 7,302,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.9 810,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,358원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.2 825,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,336원 높음 246% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 73.0 3,967,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,867원 250.4 13,603,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,867원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 250.4 13,603,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,892원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 9% 2,705 146,962,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,369,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,696만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,305만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 409만원 ㎡당 26,375원
월 부과액의 8년 9개월 월 13,603,420원 부과 · 2,618,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 18억 4,065만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 오수정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)화랑환경 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 안면인식 줄입통제시설 렌탈 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 에스원 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)골드대원 2,900,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 장기수선조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)에이엔비 400,000원 26.07.26 ~ 27.01.27
2026.06.19 승강기 부품 교채 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)골드대원 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.19 시설물 정밀안전진단 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 적격심사펼가표에 의거 평가결과 이엘엔지니어링이 가장 점수가 높음 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2026.04.01 유성자이아파트수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행 평가에 따른 재계약 (합)금강위생 1,560,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.04 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행 평가에 따른 재계약 (주)에이디에스 1,806,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.14 승강기 메인로프 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 세부배점표에 의해 평가한 결과 골드대원이앤지가 점수가 제일 높음 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.01.07 케이블 TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행 평가에 따른 재계약 (주)씨엠비 1,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법