기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

레자미3차 관리비 명세서

대전광역시 유성구 계룡로 84

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 3,049원 유성구 대비 높음 28%
  • 299세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.05.16 (13년차)
관리비부과면적
7,873㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
레자미건설
주차
204대
CCTV
84대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530110
레자미3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,147원 993.0 7,817,876
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,850원 높음 135% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 943.7 7,430,019
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 높음 219% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 33.5 263,621
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 25,653
A04 피복비 직원 근무복 49원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 14,628
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.7 83,955
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,624원 555.4 4,372,615
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,464원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 131.6 1,035,791
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,342원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 354.8 2,793,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 164원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 49,087
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 805원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 30.6 240,606
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 330% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 32.2 253,781
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,174원 82.6 650,053
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,174원 높음 120% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 82.6 650,053
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,084원 1,218.5 9,593,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,259원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 123.8 974,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,798원 높음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 675.9 5,321,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 높음 159% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.4 58,398
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,409원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 281.4 2,215,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 207원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 61,975
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 높음 451% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 66.9 526,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,454원 높음 148% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 55.2 434,705
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,267원 200.0 1,574,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,267원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 200.0 1,574,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,296원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 28% 3,049 24,008,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,007,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,515만 25.01
  2. 2,476만 25.02
  3. 2,340만 25.03
  4. 2,405만 25.04
  5. 2,369만 25.05
  6. 2,528만 25.06
  7. 2,741만 25.07
  8. 2,840만 25.08
  9. 2,814만 25.09
  10. 2,514만 25.10
  11. 2,200만 25.11
  12. 2,401만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,341만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 30,916원
월 부과액의 12년 11개월 월 1,574,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 211% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,453만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액용역 신우이레산업 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 화재 비상방송용 경보기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주)넷플러스 715,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.07.29 공동수신설비 (안테나, 케이블) 복구공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주)넷플러스 1,120,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 평산세무회계 1,190,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.29 냉난방기 납품 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 물품구매 및 설치 전원에어컨 1,700,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.05.29 정보통신설비 성능점검 및 유지관리 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주)넷플러스 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.05.28 복도천장 처짐 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 (주)나라방재 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 삼성OA 3,436,364원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 (주)나라방재 4,000,000원 26.06.17 ~ 27.06.18
2026.04.01 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 소액용역 거성환경산업 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법