기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

리베라아이누리2아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 온천로 26

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,619원 유성구 대비 높음 15%
  • 293세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.10.31 (13년차)
관리비부과면적
9,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아이누리건설산업
주차
262대
CCTV
47대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530112
리베라아이누리2아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,182원 628.4 6,206,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,157원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 598.0 5,906,049
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.4 162,018
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 20,761
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 1.9 18,856
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 83% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 16,922
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 81,839
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,418원 516.7 5,103,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,898원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 204.6 2,021,093
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,306원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 246.4 2,433,523
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 높음 96% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.2 169,997
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 998원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 29.6 292,546
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 151% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.9 186,207
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,093원 121.4 1,199,343
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 896원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 26.6 262,621
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,101원 높음 345% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 92.0 908,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 96원 비교 자료 없음 2.8 28,012
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,475원 993.1 9,808,141
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,326원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 69.0 681,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,637원 높음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 552.9 5,460,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 999원 높음 839% 유성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 29.7 292,847
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,502원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 222.6 2,198,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 225% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 65.3 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 145원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.3 42,465
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 644원 높음 69% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.1 188,692
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,020원 높음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.3 298,823
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,114원 359.4 3,549,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,114원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 359.4 3,549,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,282원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 15% 2,619 25,866,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 218,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,650만 25.01
  2. 2,654만 25.02
  3. 2,587만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,663만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 23,959원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,549,300원 부과 · 0원 사용
적립률 15.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 1,168만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 건축물 정기점검 등수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)현구조연구소 3,200,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.06.23 PVC배수관 부분 수선 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 대원설비 3,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.23 천장 하수관 준설 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 = 건별 매출액의 3.54%(VAT별도) 넘버원 하수구설비 1,800,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.02 정보통신설비 유지보수 . 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 (주) 대 명 통 신 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)부경 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.04 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)세종기계설비 3,272,727원 26.03.04 ~ 28.03.03
2026.03.03 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 제시 업체 경쟁입찰 낙찰 71,810,000원 –
2026.01.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 신일엘리베이터(주)외1업체 13,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 메리츠화재, KB손해보험, 한화손해보험 7,496,400원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.09.11 부스터펌프용 액정화면 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 동원장한엔지니어링 3,000,000원 25.07.24 ~ 25.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법