기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

리베라아이누리2아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 온천로 26

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,690원 유성구 대비 높음 19%
  • 293세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.10.31 (13년차)
관리비부과면적
9,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아이누리건설산업
주차
262대
CCTV
47대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530112
리베라아이누리2아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,636원 641.9 6,339,357
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,623원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 611.8 6,042,414
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.2 160,249
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 20,964
A04 피복비 직원 근무복 45원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 13,247
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 1.9 18,735
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 83,748
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,606원 522.3 5,158,483
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,881원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 204.1 2,016,276
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,515원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 252.6 2,494,753
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 높음 81% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.1 168,701
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 998원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 29.6 292,546
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 151% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.9 186,207
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,352원 129.1 1,275,184
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,155원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 34.3 338,462
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,101원 높음 345% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 92.0 908,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 96원 비교 자료 없음 2.8 28,012
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,061원 1,010.5 9,979,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 869원 낮음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 25.8 254,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,579원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 610.5 6,029,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 813원 높음 413% 유성구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 24.1 238,083
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,855원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 233.0 2,301,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 231% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 65.8 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 295원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 86,355
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 402원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.9 117,786
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,030원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.6 301,772
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,026원 386.4 3,816,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,026원 높음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 386.4 3,816,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,681원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 19% 2,690 26,569,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,864,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,650만 25.01
  2. 2,654만 25.02
  3. 2,587만 25.03
  4. 2,658만 25.04
  5. 2,622만 25.05
  6. 2,748만 25.06
  7. 3,125만 25.07
  8. 3,310만 25.08
  9. 3,330만 25.09
  10. 2,730만 25.10
  11. 2,657만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,605만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 25,925원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,816,480원 부과 · 452,051원 사용
적립률 17.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,749원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 1,168만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 건축물 정기점검 등수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)현구조연구소 3,200,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.06.23 PVC배수관 부분 수선 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 대원설비 3,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.23 천장 하수관 준설 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 = 건별 매출액의 3.54%(VAT별도) 넘버원 하수구설비 1,800,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.02 정보통신설비 유지보수 . 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 (주) 대 명 통 신 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)부경 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.04 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)세종기계설비 3,272,727원 26.03.04 ~ 28.03.03
2026.03.03 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 제시 업체 경쟁입찰 낙찰 71,810,000원 –
2026.01.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 신일엘리베이터(주)외1업체 13,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 메리츠화재, KB손해보험, 한화손해보험 7,496,400원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.09.11 부스터펌프용 액정화면 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 제4조 3항에 의거 수의계약 동원장한엔지니어링 3,000,000원 25.07.24 ~ 25.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법