기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

도안2블럭베르디움 관리비 명세서

대전광역시 유성구 도안동로 523

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,307원 유성구 대비 높음 36%
  • 970세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2014.02.10 (12년차)
관리비부과면적
108,182㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,278대
CCTV
242대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530113
도안2블럭베르디움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,314원 379.4 41,044,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,732원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 365.2 39,510,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 1,203,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 113,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 224원 낮음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.0 216,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,877원 393.4 42,560,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,859원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 196.0 21,203,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,106원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 153.4 16,592,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.2 453,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,744원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.6 2,662,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 964원 비교 자료 없음 8.6 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 714,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,002원 71.8 7,762,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,175원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 55.4 5,989,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,644원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.7 1,594,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 1.7 178,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,532원 2,282.2 246,896,509
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,599원 비교 자료 없음 507.5 54,900,804
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,771원 비교 자료 없음 885.6 95,808,304
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41,870원 비교 자료 없음 -375.4 -40,614,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,870원 비교 자료 없음 375.4 40,614,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,667원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 131.5 14,226,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,308원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 478.0 51,708,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,279원 높음 96% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.5 1,240,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,946원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 187.8 20,318,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.4 2,202,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.1 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,454원 높음 131% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 48.9 5,290,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,075원 180.0 19,472,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,075원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 180.0 19,472,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,801원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 36% 3,307 357,736,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,864,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,366만 25.01
  2. 3억 5,774만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,252만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,259원
월 부과액의 1년 6개월 월 19,472,780원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 19억 2,010만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 더나은소방전기 4,030,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 급탕펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-10 (주)아성이엔지 3,965,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 지하2층 방화셔터 고장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 더나은소방전기 3,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 어린이집 임대차 사업자 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2-9 해든어린이집 54,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 커뮤니티 센터 헬스장 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-6 대호스포츠 1,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 관리동 에어컨 실외기 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-10 서원시스템 11,800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 MDF에어컨 (향온향습) 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-10 서원시스템 7,272,727원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.21 212동 1호기 동기전동기 외 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2- 10 스마트엘리베이터 9,370,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.07 청소용역 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사후 최고점수 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 568,030,000원 –
2026.07.30 생태연못 징검다리 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 한밭조경시설물 4,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법