기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

도안2블럭베르디움 관리비 명세서

대전광역시 유성구 도안동로 523

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,307원 유성구 대비 높음 8%
  • 970세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2014.02.10 (12년차)
관리비부과면적
108,182㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,278대
CCTV
242대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530113
도안2블럭베르디움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,249원 387.8 41,951,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,032원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 367.9 39,800,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 1,085,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 160,680
A04 피복비 직원 근무복 271원 높음 161% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 263,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 606,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,799원 437.5 47,335,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,888원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 196.3 21,230,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,354원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 155.6 16,832,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,171원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 1,136,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,687원 높음 119% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 60.0 6,486,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 964원 비교 자료 없음 8.6 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 714,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,002원 71.8 7,762,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,175원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 55.4 5,989,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,644원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.7 1,594,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 1.7 178,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,130원 1,229.6 133,015,689
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,865원 비교 자료 없음 303.6 32,848,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,811원 비교 자료 없음 25.2 2,727,030
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,548원 비교 자료 없음 -256.0 -27,692,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,548원 비교 자료 없음 256.0 27,692,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,142원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 108.9 11,777,729
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,547원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 507.0 54,850,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 359원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.2 347,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,268원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 199.7 21,600,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 2,132,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.1 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,454원 높음 119% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 48.9 5,290,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 247원 비교 자료 없음 2.2 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,075원 180.0 19,472,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,075원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 180.0 19,472,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,255원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 8% 2,307 249,537,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,853,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,366만 25.01
  2. 3억 5,774만 25.02
  3. 3억 2,494만 25.03
  4. 2억 7,305만 25.04
  5. 2억 5,808만 25.05
  6. 2억 5,283만 25.06
  7. 2억 8,717만 25.07
  8. 2억 9,553만 25.08
  9. 2억 5,406만 25.09
  10. 2억 4,954만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,584만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,735원
월 부과액의 1년 3개월 월 19,472,780원 부과 · 704,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,718원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 19억 2,010만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 더나은소방전기 4,030,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 급탕펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-10 (주)아성이엔지 3,965,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 지하2층 방화셔터 고장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 더나은소방전기 3,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 어린이집 임대차 사업자 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2-9 해든어린이집 54,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 커뮤니티 센터 헬스장 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-6 대호스포츠 1,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 관리동 에어컨 실외기 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-10 서원시스템 11,800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 MDF에어컨 (향온향습) 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-10 서원시스템 7,272,727원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.21 212동 1호기 동기전동기 외 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2- 10 스마트엘리베이터 9,370,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.07 청소용역 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사후 최고점수 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 568,030,000원 –
2026.07.30 생태연못 징검다리 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 한밭조경시설물 4,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법