기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

세움펠리피아 관리비 명세서

대전광역시 유성구 계룡로52번길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,483원 유성구 대비 0%
  • 298세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2014.07.28 (12년차)
관리비부과면적
28,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세움종합건설(주)
주차
468대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530115
세움펠리피아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,582원 657.2 18,649,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,118원 높음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 641.9 18,213,196
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 214,044
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 37,209
A04 피복비 직원 근무복 127원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 37,853
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 147,248
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,891원 387.4 10,993,415
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,096원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 179.5 5,094,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,930원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 156.8 4,449,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,290원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 384,283
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,021원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 21.2 602,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 300원 비교 자료 없음 3.2 89,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,255원 높음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.2 373,912
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,159원 106.7 3,027,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,573원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 48.0 1,362,708
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,172원 높음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.3 945,325
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,524원 비교 자료 없음 16.0 454,236
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 889원 비교 자료 없음 9.3 264,971
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,735원 931.9 26,442,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,767원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 186.6 5,294,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,104원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 473.7 13,441,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 810원 높음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.5 241,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,487원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 162.6 4,615,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.3 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.0 227,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.4 378,908
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,315원 높음 165% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 55.8 1,583,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,089원 400.0 11,350,378
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,089원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 400.0 11,350,378
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,455원 중앙값 2,483원/㎡ 0% 2,483 70,463,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,051,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,046만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,166만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 12,745원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,350,378원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,396만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래ENG 1,172,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.08.28 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 서진환경 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 정보통신설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)코어노드 1,950,000원 26.07.27 ~ 27.12.31
2026.07.10 화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 24,737,971원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.30 건축물관리정기점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 건축사사무소 U.N.I 3,164,000원 26.06.30 ~ 26.08.14
2026.05.27 경로당 내부시설(도배, 장판 등) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 리본건축인테리어 4,430,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.22 발전기 디지털 컨트롤러 외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이레중전기 2,400,000원 26.05.08 ~ 26.05.30
2026.03.24 타일 보수 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 리본건축인테리어 4,255,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.23 23층 세대 공용 발코니 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대전누수 2,350,000원 26.03.23 ~ 26.04.01
2026.03.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래소방(주) 1,859,000원 26.03.03 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법