기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

세움펠리피아 관리비 명세서

대전광역시 유성구 계룡로52번길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,508원 유성구 대비 높음 5%
  • 298세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2014.07.28 (12년차)
관리비부과면적
28,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세움종합건설(주)
주차
468대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530115
세움펠리피아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,052원 662.2 18,789,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,356원 높음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 644.4 18,284,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.9 223,886
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 40,820
A04 피복비 직원 근무복 127원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 37,853
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 202,839
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,115원 389.8 11,060,216
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,134원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 179.9 5,105,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,930원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 156.8 4,449,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,291원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.6 384,684
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,206원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.2 657,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 300원 비교 자료 없음 3.2 89,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,255원 높음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.2 373,912
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,162원 106.7 3,028,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,573원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 48.0 1,362,708
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,176원 높음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 33.3 946,325
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,524원 비교 자료 없음 16.0 454,236
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 889원 비교 자료 없음 9.3 264,971
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,634원 899.3 25,518,937
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,841원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 176.9 5,018,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,344원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 434.2 12,320,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 444원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.7 132,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,817원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 176.6 5,011,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.4 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.6 214,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.8 532,213
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,551원 높음 162% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 58.3 1,654,274
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,850원 450.0 12,769,177
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,850원 높음 88% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 450.0 12,769,177
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,812원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 5% 2,508 71,166,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,724,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,046만 25.01
  2. 7,123만 25.02
  3. 6,753만 25.03
  4. 6,933만 25.04
  5. 6,789만 25.05
  6. 7,052만 25.06
  7. 8,192만 25.07
  8. 8,936만 25.08
  9. 8,694만 25.09
  10. 7,085만 25.10
  11. 7,064만 25.11
  12. 7,117만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,316만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,855원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,769,177원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,396만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래ENG 1,172,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.08.28 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 서진환경 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 정보통신설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)코어노드 1,950,000원 26.07.27 ~ 27.12.31
2026.07.10 화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 24,737,971원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.30 건축물관리정기점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 건축사사무소 U.N.I 3,164,000원 26.06.30 ~ 26.08.14
2026.05.27 경로당 내부시설(도배, 장판 등) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 리본건축인테리어 4,430,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.22 발전기 디지털 컨트롤러 외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이레중전기 2,400,000원 26.05.08 ~ 26.05.30
2026.03.24 타일 보수 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 리본건축인테리어 4,255,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.23 23층 세대 공용 발코니 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대전누수 2,350,000원 26.03.23 ~ 26.04.01
2026.03.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래소방(주) 1,859,000원 26.03.03 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법