기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 장대동

장대푸르지오아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 장대로71번길 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,608원 유성구 대비 낮음 30%
  • 562세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.12.27 (20년차)
관리비부과면적
75,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
819대
CCTV
144대
승강기
20대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530802
장대푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,316원 293.3 22,095,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,329원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 271.0 20,416,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 477,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,253원 높음 345% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.3 704,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 462,245
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,016원 432.8 32,605,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,472원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 212.4 16,001,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,591원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 190.9 14,382,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,544원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.0 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.4 331,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,995원 104.4 7,864,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,984원 높음 98% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 74.5 5,610,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,592원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.8 2,018,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 419원 비교 자료 없음 3.1 235,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,252원 568.8 42,853,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,242원 낮음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 9.3 697,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,550원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 362.2 27,285,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 314원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 176,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,634원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 139.0 10,472,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.0 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.6 419,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,201원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.4 1,237,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,282원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.0 1,282,458
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,005원 208.9 15,738,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,005원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 208.9 15,738,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,583원 중앙값 2,285원/㎡ 낮음 30% 1,608 121,157,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,458,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,629만 25.01
  2. 1억 2,980만 25.02
  3. 1억 2,116만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,228만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 21,534원
월 부과액의 8년 7개월 월 15,738,620원 부과 · 808,500원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 15억 3,339만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 - 사업수행실적 평가 절차 진행 태선자원 1,011,600원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 지상주차선 및 차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 - 수의계약 : 2회유찰로 인한 저가견적업체 선정 (주)천년건설 18,600,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.09.29 폐자전거 처리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 - 견적서 최고단가견적서 제출업체 선택 세종무역 765,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 A지하주차장 벽면물청소 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 - 견적서 저가업체 선택 (주)올키퍼 850,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.28 107-2 1층 자동출입문 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 - 견적서 저가업체 선택 전국자동문 550,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.22 소방수신기 및 중계기 전원공급기 긴급보수 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 -소방설비 긴급보수 - 선 조치 후 승인 (주)금성소방기기산업 1,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기(105-2)부속 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 -승강기 긴급보수 - 선 조치 후 승인 (주)신호엘리베이터 515,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.25 주택관리업자 재선정수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 재계약 2/3이상 의결 - 입주자 동의(61.74%)절차 진행 (주)장남 13,560,624원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.24 토목관로(오수관로) 나무뿌리 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 - 견적서 저가업체 선택 문화건축설비 3,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기교체 - 감리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 - 견적서 저가업체 선택 (주)브이티코리아 3,800,000원 26.09.14 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법