기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 장대동

장대푸르지오아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 장대로71번길 34

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,916원 유성구 대비 낮음 15%
  • 562세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.12.27 (20년차)
관리비부과면적
75,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
819대
CCTV
144대
승강기
20대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530802
장대푸르지오아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,155원 314.5 23,691,183
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,967원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 275.8 20,775,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 590,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 679원 높음 146% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.1 381,568
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,205원 높음 188% 유성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 23.9 1,801,045
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,016원 432.8 32,605,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,472원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 212.4 16,001,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,591원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 190.9 14,382,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,544원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.0 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.4 331,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,995원 104.4 7,864,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,984원 높음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 74.5 5,610,834
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,592원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.8 2,018,666
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 419원 비교 자료 없음 3.1 235,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,656원 855.3 64,436,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,382원 비교 자료 없음 -62.5 -4,710,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,673원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 698.8 52,644,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,331원 높음 1064% 유성구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 32.3 2,433,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,545원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 130.9 9,860,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.9 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.7 431,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,171원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.2 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,282원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.0 1,282,458
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,005원 208.9 15,738,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,005원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 208.9 15,738,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,827원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 15% 1,916 144,336,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,303,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,629만 25.01
  2. 1억 2,980만 25.02
  3. 1억 2,116만 25.03
  4. 1억 2,450만 25.04
  5. 1억 2,110만 25.05
  6. 1억 2,149만 25.06
  7. 1억 2,398만 25.07
  8. 1억 3,750만 25.08
  9. 1억 4,434만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,450만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 310만원 ㎡당 23,156원
월 부과액의 9년 3개월 월 15,738,620원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,491원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 15억 3,339만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 - 사업수행실적 평가 절차 진행 태선자원 1,011,600원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 지상주차선 및 차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 - 수의계약 : 2회유찰로 인한 저가견적업체 선정 (주)천년건설 18,600,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.09.29 폐자전거 처리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 - 견적서 최고단가견적서 제출업체 선택 세종무역 765,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 A지하주차장 벽면물청소 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 - 견적서 저가업체 선택 (주)올키퍼 850,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.28 107-2 1층 자동출입문 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 - 견적서 저가업체 선택 전국자동문 550,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.22 소방수신기 및 중계기 전원공급기 긴급보수 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 -소방설비 긴급보수 - 선 조치 후 승인 (주)금성소방기기산업 1,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기(105-2)부속 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 -승강기 긴급보수 - 선 조치 후 승인 (주)신호엘리베이터 515,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.25 주택관리업자 재선정수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 재계약 2/3이상 의결 - 입주자 동의(61.74%)절차 진행 (주)장남 13,560,624원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.24 토목관로(오수관로) 나무뿌리 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 - 견적서 저가업체 선택 문화건축설비 3,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기교체 - 감리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 - 견적서 저가업체 선택 (주)브이티코리아 3,800,000원 26.09.14 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법