기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 장대동

대전 드림월드아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 문화원로 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,915원 유성구 대비 낮음 21%
  • 592세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2002.04.19 (24년차)
관리비부과면적
75,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설,이수건설
주차
855대
CCTV
128대
승강기
50대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530803
대전 드림월드아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,944원 334.5 25,423,087
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,012원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 319.5 24,278,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 468,774
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 154,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 521,303
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,095원 491.5 37,352,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,439원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 190.4 14,468,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,080원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 265.5 20,175,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 낮음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.6 276,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,530원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 27.5 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 342,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,059원 55.0 4,179,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,059원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 55.0 4,179,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,810원 738.6 56,127,242
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,392원 비교 자료 없음 -10.8 -824,351
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,755원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 496.7 37,743,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.0 190
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,918원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 209.7 15,935,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,972원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.4 1,167,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.0 1,062,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,762원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.7 1,043,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,867원 295.0 22,417,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,867원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 295.0 22,417,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,775원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 21% 1,915 145,498,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,597,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,212만 25.01
  2. 1억 4,550만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,400만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 14,396원
월 부과액의 4년 1개월 월 22,417,040원 부과 · 292,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 12억 9,012만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 메리츠화재 163,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.03 관리동 트랜치 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로서 신뢰 있는 전문 업체 공사 로하스산업 4,030,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.09.03 관리동 트렌치설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 로하스 산업 4,030,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.08.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에의거 삼성화재 81,500원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.27 생활하수관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 문화건축설비 450,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 생활하수관 부분 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로서 신뢰 있는 전문 업체 공사 문화건축설비 450,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.21 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 수 최저가업체 (긴급공사) 한일자동펌프 2,197,500원 26.08.22 ~ 26.09.10
2026.08.21 집수정 배수펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로서 신뢰 있는 전문 업체 공사 한일자동펌프 서부센터 2,197,500원 26.08.22 ~ 26.09.10
2026.08.18 CCTV회선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로서 신뢰성 있는 전문 업체 공사 주식회사 해일아이티 840,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.18 cctv 승강기 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주) 해일아이티 840,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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