기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 장대동

대전 드림월드아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 문화원로 13

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,217원 유성구 대비 낮음 10%
  • 592세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2002.04.19 (24년차)
관리비부과면적
75,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설,이수건설
주차
855대
CCTV
128대
승강기
50대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530803
대전 드림월드아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,202원 321.0 24,391,303
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,312원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 306.2 23,272,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.4 412,993
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 97,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 607,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,416원 501.8 38,134,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,313원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 189.4 14,393,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,994원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 264.8 20,124,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,001원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.6 1,184,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,530원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.5 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.5 342,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,893원 77.1 5,856,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,045원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 47.1 3,578,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,626원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.2 2,146,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 1.7 131,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,228원 1,022.3 77,687,128
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,184원 비교 자료 없음 -32.6 -2,476,691
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,743원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 796.6원 대비 816.0 62,007,644
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 유성구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.0 478
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,525원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 198.8 15,111,012
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,997원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.6 1,182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.3 1,162,185
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,867원 295.0 22,417,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,867원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 295.0 22,417,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,605원 중앙값 2,474원/㎡ 낮음 10% 2,217 168,486,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 687,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,212만 25.01
  2. 1억 4,550만 25.02
  3. 1억 3,911만 25.03
  4. 1억 4,247만 25.04
  5. 1억 3,780만 25.05
  6. 1억 4,020만 25.06
  7. 1억 4,646만 25.07
  8. 1억 6,849만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,927만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,754원
월 부과액의 2년 2개월 월 22,417,040원 부과 · 344,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 12억 9,012만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 메리츠화재 163,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.03 관리동 트랜치 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로서 신뢰 있는 전문 업체 공사 로하스산업 4,030,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.09.03 관리동 트렌치설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 로하스 산업 4,030,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.08.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에의거 삼성화재 81,500원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.27 생활하수관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 문화건축설비 450,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 생활하수관 부분 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로서 신뢰 있는 전문 업체 공사 문화건축설비 450,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.21 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 수 최저가업체 (긴급공사) 한일자동펌프 2,197,500원 26.08.22 ~ 26.09.10
2026.08.21 집수정 배수펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로서 신뢰 있는 전문 업체 공사 한일자동펌프 서부센터 2,197,500원 26.08.22 ~ 26.09.10
2026.08.18 CCTV회선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로서 신뢰성 있는 전문 업체 공사 주식회사 해일아이티 840,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.18 cctv 승강기 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주) 해일아이티 840,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법