기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 상대동

유성목련 관리비 명세서

대전광역시 유성구 월드컵대로290번길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,761원 유성구 대비 높음 29%
  • 477세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2000.11.24 (26년차)
관리비부과면적
36,878㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴코아건설(주)
주차
509대
CCTV
79대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30531301
유성목련 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,668원 539.0 19,875,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,799원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 514.8 18,983,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.6 500,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 64,598
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 326,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,094원 764.3 28,187,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,789원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 204.2 7,531,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,227원 높음 112% 유성구 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 494.5 18,234,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,105원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 527,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,998원 높음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 38.8 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.6 465,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,802원 126.8 4,675,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,590원 높음 510% 유성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 124.0 4,574,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 211원 비교 자료 없음 2.7 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,831원 980.8 36,171,513
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -294원 비교 자료 없음 -3.8 -140,177
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,886원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 606.4 22,364,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 224원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.9 106,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,454원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 277.5 10,233,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.0 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,606원 높음 108% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.8 766,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.1 668,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,107원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.3 1,004,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 126원 비교 자료 없음 1.6 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,081원 350.3 12,917,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,081원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 350.3 12,917,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,476원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 29% 2,761 101,828,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,729,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 186만 25.01
  2. 1억 452만 25.02
  3. 9,895만 25.03
  4. 1억 269만 25.04
  5. 1억 9만 25.05
  6. 1억 186만 25.06
  7. 1억 329만 25.07
  8. 1억 1,315만 25.08
  9. 1억 1,313만 25.09
  10. 1억 183만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,574만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 18,324원
월 부과액의 4년 4개월 월 12,917,630원 부과 · 0원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,718원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,555만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하주차장 우수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 우현산업 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.29
2026.09.28 주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 농협손해보험주식회사 14,904,300원 26.11.25 ~ 27.11.25
2026.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 107,900원 26.11.25 ~ 27.11.25
2026.09.01 차량번호인식 카메라 교체설치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)이오정보통신 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.25 넥산 실리콘 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 유성판유리 4,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.06.25 옥상 피뢰침 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)에스디전기 2,280,000원 26.06.25 ~ 26.07.22
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 안세회계법인 1,150,000원 26.04.27 ~ 26.05.29
2026.04.20 씽크대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 ES가구 1,300,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.04.20 201동 앞면 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)백승 4,820,000원 26.04.20 ~ 26.05.29
2026.04.17 1단지 지하주차장 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)예성이엔씨 2,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법