기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 상대동

도안휴먼시아4단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 상대로 40

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,465원 유성구 대비 높음 1%
  • 1,216세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,216세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2010.11.10 (16년차)
관리비부과면적
89,484㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
1,285대
CCTV
147대
승강기
19대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30531302
도안휴먼시아4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,569원 456.2 40,819,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,835원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 446.2 39,927,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 790,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 95,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5원 낮음 99% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.1 6,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,275원 397.8 35,597,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,952원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 162.4 14,533,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,387원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 209.1 18,710,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 891,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,203원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.3 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,613원 21.9 1,961,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,613원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.9 1,961,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,978원 1,589.6 142,244,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,006원 비교 자료 없음 -27.3 -2,439,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,563원 비교 자료 없음 755.0 67,564,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,814원 비교 자료 없음 -24.7 -2,206,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,114원 비교 자료 없음 314.1 28,106,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,656원 낮음 73% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 36.1 3,229,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,281원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 343.5 30,741,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 98원 낮음 77% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.3 119,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,390원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 168.4 15,066,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,696원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.0 2,062,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,433원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 1% 2,465 220,623,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,735,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,925만 25.01
  2. 2억 2,062만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,720만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 한글 2024 기업용 소프트웨어 구매 계약 안내수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결 (수의계약) (주)위포 2,040,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.09.07 재활용 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인 대표회의 의결(사업수행평가) (주)재향사업소 5,107,200원 26.12.01 ~ 28.01.31
2026.05.29 조경(예초작업)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 풀 깎는 사람들 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.04.22 판형열교환기 세관업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,158,200원 –
2026.04.01 화재보험 (가재도구등) 및 시설물영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 DB 손해보험 주식회사 7,383,800원 26.04.07 ~ 27.04.07
2026.01.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인 대표회의 의결(사업수행평가) 오티스이앤엠코리아(주)대전지점 31,920,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.21 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(대표회의 의결) (주)에코그린 2,800,000원 26.01.21 ~ 27.12.31
2026.01.21 수목소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결(사업수행평가) 한누리 조경 주식회사 3,480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 전기설비 안전점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(대표회의의결) 케이탑전기진단 2,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 신도그린 OA 2,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법