기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 상대동

도안휴먼시아4단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 상대로 40

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,293원 유성구 대비 낮음 4%
  • 1,216세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,216세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2010.11.10 (16년차)
관리비부과면적
89,484㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
1,285대
CCTV
147대
승강기
19대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30531302
도안휴먼시아4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,706원 458.0 40,986,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,398원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 440.3 39,396,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.8 878,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 104,530
A04 피복비 직원 근무복 446원 높음 232% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.1 542,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.5 42,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 18원 낮음 97% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 0.2 21,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,276원 397.8 35,600,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,952원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 162.4 14,533,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,387원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 209.1 18,710,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 893,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,203원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 16.3 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,613원 21.9 1,961,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,613원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.9 1,961,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,130원 1,415.0 126,622,195
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7,029원 비교 자료 없음 -95.5 -8,547,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,082원 비교 자료 없음 680.6 60,899,352
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,819원 비교 자료 없음 -51.9 -4,644,357
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,427원 비교 자료 없음 291.2 26,054,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,266원 낮음 85% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 17.2 1,539,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,952원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 393.4 35,205,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -860원 비교 자료 없음 -11.7 -1,045,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,397원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 168.5 15,075,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,715원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.3 2,085,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,725원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 4% 2,293 205,169,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,973,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,925만 25.01
  2. 2억 2,062만 25.02
  3. 1억 8,888만 25.03
  4. 1억 6,122만 25.04
  5. 1억 5,296만 25.05
  6. 1억 4,057만 25.06
  7. 1억 5,105만 25.07
  8. 1억 5,128만 25.08
  9. 1억 4,225만 25.09
  10. 1억 4,377만 25.10
  11. 1억 6,700만 25.11
  12. 2억 517만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,720만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 한글 2024 기업용 소프트웨어 구매 계약 안내수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결 (수의계약) (주)위포 2,040,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.09.07 재활용 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인 대표회의 의결(사업수행평가) (주)재향사업소 5,107,200원 26.12.01 ~ 28.01.31
2026.05.29 조경(예초작업)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 풀 깎는 사람들 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.04.22 판형열교환기 세관업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,158,200원 –
2026.04.01 화재보험 (가재도구등) 및 시설물영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 DB 손해보험 주식회사 7,383,800원 26.04.07 ~ 27.04.07
2026.01.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인 대표회의 의결(사업수행평가) 오티스이앤엠코리아(주)대전지점 31,920,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.21 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(대표회의 의결) (주)에코그린 2,800,000원 26.01.21 ~ 27.12.31
2026.01.21 수목소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결(사업수행평가) 한누리 조경 주식회사 3,480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 전기설비 안전점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(대표회의의결) 케이탑전기진단 2,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 신도그린 OA 2,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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