기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 상대동

트리풀시티5단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 상대로 16

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,097원 유성구 대비 높음 27%
  • 1,220세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적
138,125㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
1,472대
CCTV
385대
승강기
33대
전기차 충전기
108대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30531305
트리풀시티5단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,752원 315.8 43,617,336
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,124원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 301.4 41,631,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 1,184,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 292,910
A04 피복비 직원 근무복 167원 높음 130% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 204,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 163원 낮음 79% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.4 199,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,766원 421.9 58,274,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,109원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 204.1 28,192,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,100원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 177.5 24,521,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 724,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,341원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 29.5 4,076,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 759,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,910원 167.0 23,069,736
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,672원 높음 292% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 147.3 20,339,736
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,213원 비교 자료 없음 19.5 2,700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 25원 비교 자료 없음 0.2 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,516원 1,991.9 275,129,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,463원 비교 자료 없음 48.3 6,665,355
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,085원 비교 자료 없음 707.4 97,703,424
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,785원 비교 자료 없음 404.4 55,858,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,910원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 167.0 23,069,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,524원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 419.8 57,979,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 747원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 910,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,696원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 174.0 24,029,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 2,665,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 1,578,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,829원 높음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.8 4,671,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,643원 200.0 27,625,058
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,643원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 200.0 27,625,058
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,587원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 27% 3,097 427,716,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,751,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,531만 25.01
  2. 4억 2,772만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,790만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,424원
월 부과액의 4년 9개월 월 27,625,058원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 5억 4,628만원
  • 공개 계약 전체 353건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 네트워크 카메라등 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 –
2026.08.12 승강기 부품 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 135,357,000원 –
2026.07.28 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 원 이하 수의계약 위드회계법인 1,190,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.27 아파트 옥상방수와 기타 누수보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 191,000,000원 –
2026.07.10 일반엔진톱 1EA 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만 원 이하 수의계약 조용기계공구잡화 360,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.08 고지엔진톱 1EA 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만 원 이하 수의계약 (주)이글툴스 340,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 1번, 보험계약 (총보험료 273,000원) 메리츠화재 273,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.04 KB아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 1번, 보험계약 (총보험료 18,134,900원) KB손해보험 18,134,900원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 1번, 보험계약 (총보험료 329,500원) 삼성화재해상보험주식회사 329,500원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.04 영업배상책임보험(아파트 전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 1번, 보험계약 (총보험료 18,383,500원) KB손해보험 18,383,500원 26.07.04 ~ 27.07.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법