기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 상대동

트리풀시티5단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 상대로 16

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,068원 유성구 대비 높음 28%
  • 1,220세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적
138,125㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
1,472대
CCTV
385대
승강기
33대
전기차 충전기
108대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30531305
트리풀시티5단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,235원 311.2 42,986,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,466원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 295.6 40,829,084
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 1,180,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 301,320
A04 피복비 직원 근무복 144원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.6 499,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,721원 421.5 58,220,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,121원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 204.2 28,207,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,114원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 177.7 24,538,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.2 724,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,270원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 28.9 3,989,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 759,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,481원 127.9 17,666,797
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,243원 높음 188% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 108.1 14,936,797
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,213원 비교 자료 없음 19.5 2,700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 25원 비교 자료 없음 0.2 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,235원 2,007.1 277,226,718
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,412원 비교 자료 없음 47.8 6,602,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,486원 비교 자료 없음 631.4 87,213,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,534원 비교 자료 없음 366.8 50,671,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,281원 높음 97% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 223.3 30,842,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,946원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 485.3 67,034,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,052원 높음 225% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.3 1,282,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,138원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 186.7 25,787,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.4 2,677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 792원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.0 966,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,400원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.0 4,147,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,643원 200.0 27,625,058
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,643원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 200.0 27,625,058
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,316원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 28% 3,068 423,725,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,007,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,531만 25.01
  2. 4억 2,772만 25.02
  3. 3억 9,247만 25.03
  4. 3억 2,695만 25.04
  5. 3억 1,331만 25.05
  6. 3억 1,134만 25.06
  7. 3억 5,892만 25.07
  8. 3억 5,516만 25.08
  9. 3억 466만 25.09
  10. 3억 1,013만 25.10
  11. 3억 5,524만 25.11
  12. 4억 2,373만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 7,579만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,580원
월 부과액의 5년 8개월 월 27,625,058원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 5억 4,628만원
  • 공개 계약 전체 353건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 네트워크 카메라등 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 –
2026.08.12 승강기 부품 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 135,357,000원 –
2026.07.28 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 원 이하 수의계약 위드회계법인 1,190,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.27 아파트 옥상방수와 기타 누수보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 191,000,000원 –
2026.07.10 일반엔진톱 1EA 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만 원 이하 수의계약 조용기계공구잡화 360,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.08 고지엔진톱 1EA 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만 원 이하 수의계약 (주)이글툴스 340,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 1번, 보험계약 (총보험료 273,000원) 메리츠화재 273,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.04 KB아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 1번, 보험계약 (총보험료 18,134,900원) KB손해보험 18,134,900원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 1번, 보험계약 (총보험료 329,500원) 삼성화재해상보험주식회사 329,500원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.04 영업배상책임보험(아파트 전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 1번, 보험계약 (총보험료 18,383,500원) KB손해보험 18,383,500원 26.07.04 ~ 27.07.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법