기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원신흥동

도안휴먼시아10단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 원신흥로 37

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,733원 유성구 대비 낮음 22%
  • 1,647세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,647세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2010.09.16 (16년차)
관리비부과면적
124,522㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,741대
CCTV
170대
승강기
22대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30531501
도안휴먼시아10단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,370원 401.7 50,019,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,319원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 387.8 48,289,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 1,130,861
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 128,800
A04 피복비 직원 근무복 86원 높음 86% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 141,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.4 53,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 168원 낮음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.2 275,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,479원 416.4 51,846,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,377원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 163.7 20,384,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,187원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 227.3 28,307,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.7 1,460,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,029원 낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 13.6 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,430원 18.9 2,354,579
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 51원 낮음 98% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 0.7 83,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,379원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.2 2,271,246
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,721원 895.7 111,537,132
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,659원 비교 자료 없음 21.9 2,732,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,395원 비교 자료 없음 177.2 22,060,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,015원 비교 자료 없음 238.3 29,670,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,082원 비교 자료 없음 -14.3 -1,782,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,335원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 282.2 35,139,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 878원 높음 177% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.6 1,446,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,489원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 152.0 18,922,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,702원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 2,802,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 331원 낮음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.4 545,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,000원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 22% 1,733 215,757,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,082,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,412만 25.01
  2. 2억 9,402만 25.02
  3. 2억 5,190만 25.03
  4. 2억 1,576만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 7,613만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · LH주택관리규정 시행세칙 제262호, 임차인대표회의 협의 생각나무어린이집 19,298,190원 26.10.04 ~ 29.10.03
2026.09.21 SKT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의에서 협의 SK텔레콤주식회사 3,250,000원 26.10.25 ~ 27.10.24
2026.09.21 LG유플러스 중계기 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의와 협의 LG유플러스 3,150,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.09.21 전기설비 안전점검 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 임차인대표회에서 협의 (주)신우전기관리 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 인터넷 사용료 유료 전환 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 협의와 협의 주식회사 케이티 1,008,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 실외기 없는 이동식 에어컨 1식 및 온도 습도계 2식수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인대표회의 협의(사업자선정지침 별표2의2) 쿠팡 430,273원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.08.25 실외기 없는 이동식 에어컨 1식수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인대표회의 협의(사업자선정지침 별표2의2) 쿠팡 432,454원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.07.30 보건(청소)용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정치침에 의거 임차인대표회의와 협의(2027년도 최저임금 적용은 추후 논의 예정임) (주)한국방제산업 237,395,280원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 보건(청소)용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정치침에 의거 임차인대표회의와 협의(2027년도 최저임금 적용은 추후 논의 예정임) (주)한국방제산업 237,395,280원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.01 판형 열교환기 세관업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 960,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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