기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원신흥동

도안휴먼시아10단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 원신흥로 37

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,222원 유성구 대비 낮음 7%
  • 1,647세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,647세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2010.09.16 (16년차)
관리비부과면적
124,522㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,741대
CCTV
170대
승강기
22대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30531501
도안휴먼시아10단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,477원 337.0 41,960,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,921원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 329.6 41,044,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.4 924,426
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 85,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.4 53,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -89원 비교 자료 없음 -1.2 -147,003
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,566원 417.5 51,988,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,369원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 163.6 20,371,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,277원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 228.5 28,455,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 1,467,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,029원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 13.6 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,430원 18.9 2,354,588
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 51원 낮음 98% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 0.7 83,337
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,379원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.2 2,271,251
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,547원 1,448.9 180,424,422
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,465원 비교 자료 없음 45.8 5,707,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,326원 비교 자료 없음 639.2 79,593,664
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,277원 비교 자료 없음 228.5 28,455,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,831원 낮음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 37.4 4,663,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,883원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 315.9 39,335,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 460원 높음 112% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.1 756,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,340원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 150.0 18,677,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,667원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.0 2,745,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 298원 낮음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.9 490,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,019원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 7% 2,222 276,727,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,080,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,412만 25.01
  2. 2억 9,402만 25.02
  3. 2억 5,190만 25.03
  4. 2억 1,576만 25.04
  5. 2억 144만 25.05
  6. 1억 8,635만 25.06
  7. 1억 9,779만 25.07
  8. 1억 9,705만 25.08
  9. 1억 8,166만 25.09
  10. 1억 9,478만 25.10
  11. 2억 2,773만 25.11
  12. 2억 7,673만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 7,613만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · LH주택관리규정 시행세칙 제262호, 임차인대표회의 협의 생각나무어린이집 19,298,190원 26.10.04 ~ 29.10.03
2026.09.21 SKT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의에서 협의 SK텔레콤주식회사 3,250,000원 26.10.25 ~ 27.10.24
2026.09.21 LG유플러스 중계기 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의와 협의 LG유플러스 3,150,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.09.21 전기설비 안전점검 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 임차인대표회에서 협의 (주)신우전기관리 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 인터넷 사용료 유료 전환 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 협의와 협의 주식회사 케이티 1,008,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 실외기 없는 이동식 에어컨 1식 및 온도 습도계 2식수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인대표회의 협의(사업자선정지침 별표2의2) 쿠팡 430,273원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.08.25 실외기 없는 이동식 에어컨 1식수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인대표회의 협의(사업자선정지침 별표2의2) 쿠팡 432,454원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.07.30 보건(청소)용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정치침에 의거 임차인대표회의와 협의(2027년도 최저임금 적용은 추후 논의 예정임) (주)한국방제산업 237,395,280원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 보건(청소)용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정치침에 의거 임차인대표회의와 협의(2027년도 최저임금 적용은 추후 논의 예정임) (주)한국방제산업 237,395,280원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.01 판형 열교환기 세관업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 960,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법