기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 노은동

열매마을9단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 은구비남로 56

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,159원 유성구 대비 낮음 11%
  • 646세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2002.08.21 (24년차)
관리비부과면적
74,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
805대
CCTV
106대
승강기
17대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30532502
열매마을9단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,073원 415.5 31,055,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,116원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 389.9 29,144,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 639,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 965원 높음 320% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.3 623,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 617,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,598원 446.0 33,331,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,911원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 172.1 12,862,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,235원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 235.4 17,593,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 747,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,368원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 20.5 1,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 597,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,494원 99.3 7,425,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,223원 높음 112% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 79.7 5,958,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,923원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.6 1,242,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.3 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 193원 비교 자료 없음 1.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,275원 797.5 59,609,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,580원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 100.1 7,480,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,671원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 429.3 32,087,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -83원 비교 자료 없음 -0.7 -53,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,947원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 207.0 15,469,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.9 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 610,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.8 805,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,345원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.3 1,514,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 553원 비교 자료 없음 4.8 357,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,350원 400.6 29,942,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,350원 높음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 400.6 29,942,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,789원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 11% 2,159 161,363,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,233,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,193만 25.01
  2. 1억 6,136만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,718만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,067원
월 부과액의 2년 4개월 월 29,942,100원 부과 · 7,260,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 9,939만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 903동 5라인 뒷베란다 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항에 근거 하여 업무효율성 을 위하여 09월 정기 입주자대표회의서 가결 롯데종합설비(주) 3,300,000원 26.09.20 ~ 26.10.30
2026.09.17 907동 2~3라인 뒷베란다 옥상 노후 우레탄 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항에 근거하여 업무 효율성을 위하여 09월 정기 입주자대표회의서 가결 대전 냉.난방설비공사 4,950,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.06 저층부 급수 판넬 메인PCB교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저층부 급수 중단 예방을 위하여 노후부품 긴급교체 후 9월 정기회의에서 추인 가결함 (주) 우 림 테 크 1,700,000원 26.09.06 ~ 26.09.07
2026.09.03 지하주차장 출입계단 지붕 실리콘 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6항에 의거 업무효율성 을 위하여 긴급공사로 09월 정기 입주자대표회의서 추인가결 롯데종합설비(주) 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.18 시설물 광고업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항 및 9항에 의거 08월 정기 입주자대표회의서 의결 대신기획 500,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에서 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 321,300,480원 –
2026.08.03 중앙공원 동편 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 10항에 근거 업무효율 성과 입주민 보안 및 안전을 위하여 긴급 교체 후 8월 대표회의에서 추인 가결 ㈜대명통신 700,000원 26.07.31 ~ 26.08.08
2026.07.27 지하주차장 2층 곰팡이 제거 및 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 ㈜신한방역공사 850,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.23 902동 앞 지하주차장 출구 바닥 경사로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 근거하여 07월 14일 정기 입주자대표회의에서 의결함 성지건설 900,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.22 재활용품수거 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표1의 1항 나항과 별표2의 9항에 근거하여 06월 23일 및 7월 14일 정기 입주자대표회의에서 의결함 (주)재향사업소 1,938,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법