기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 노은동

열매마을9단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 은구비남로 56

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,127원 유성구 대비 낮음 6%
  • 646세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2002.08.21 (24년차)
관리비부과면적
74,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
805대
CCTV
106대
승강기
17대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30532502
열매마을9단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,210원 416.7 31,143,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,902원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 388.1 29,006,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,273원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.0 822,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 628원 높음 170% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 405,370
A04 피복비 직원 근무복 246원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 159,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 714,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,936원 466.2 34,842,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,404원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 185.0 13,826,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,985원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 233.2 17,432,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,252원 높음 106% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.5 1,455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,368원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 20.5 1,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 597,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,839원 102.3 7,648,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,223원 높음 116% 유성구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 79.7 5,958,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,268원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.6 1,465,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.3 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 193원 비교 자료 없음 1.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,775원 741.4 55,410,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,485원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 90.6 6,773,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,300원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 374.2 27,971,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,057원 비교 자료 없음 -9.1 -682,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,993원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 224.7 16,791,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.7 1,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 806,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,268원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.0 819,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,488원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.5 1,607,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,350원 400.6 29,942,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,350원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 400.6 29,942,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,110원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 6% 2,127 158,986,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,195,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,193만 25.01
  2. 1억 6,136만 25.02
  3. 1억 5,570만 25.03
  4. 1억 5,812만 25.04
  5. 1억 5,614만 25.05
  6. 1억 6,168만 25.06
  7. 1억 7,457만 25.07
  8. 1억 8,984만 25.08
  9. 1억 7,531만 25.09
  10. 1억 5,748만 25.10
  11. 1억 5,899만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,520만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 13,716원
월 부과액의 2년 10개월 월 29,942,100원 부과 · 0원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,749원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 9,939만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 903동 5라인 뒷베란다 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항에 근거 하여 업무효율성 을 위하여 09월 정기 입주자대표회의서 가결 롯데종합설비(주) 3,300,000원 26.09.20 ~ 26.10.30
2026.09.17 907동 2~3라인 뒷베란다 옥상 노후 우레탄 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항에 근거하여 업무 효율성을 위하여 09월 정기 입주자대표회의서 가결 대전 냉.난방설비공사 4,950,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.06 저층부 급수 판넬 메인PCB교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저층부 급수 중단 예방을 위하여 노후부품 긴급교체 후 9월 정기회의에서 추인 가결함 (주) 우 림 테 크 1,700,000원 26.09.06 ~ 26.09.07
2026.09.03 지하주차장 출입계단 지붕 실리콘 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6항에 의거 업무효율성 을 위하여 긴급공사로 09월 정기 입주자대표회의서 추인가결 롯데종합설비(주) 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.18 시설물 광고업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항 및 9항에 의거 08월 정기 입주자대표회의서 의결 대신기획 500,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에서 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 321,300,480원 –
2026.08.03 중앙공원 동편 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 10항에 근거 업무효율 성과 입주민 보안 및 안전을 위하여 긴급 교체 후 8월 대표회의에서 추인 가결 ㈜대명통신 700,000원 26.07.31 ~ 26.08.08
2026.07.27 지하주차장 2층 곰팡이 제거 및 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 계약 ㈜신한방역공사 850,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.23 902동 앞 지하주차장 출구 바닥 경사로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 근거하여 07월 14일 정기 입주자대표회의에서 의결함 성지건설 900,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.22 재활용품수거 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표1의 1항 나항과 별표2의 9항에 근거하여 06월 23일 및 7월 14일 정기 입주자대표회의에서 의결함 (주)재향사업소 1,938,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법