기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 노은동

열매마을8단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 은구비남로 34

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,275원 유성구 대비 낮음 7%
  • 814세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2001.05.22 (25년차)
관리비부과면적
99,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
1,638대
CCTV
182대
승강기
22대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30532503
열매마을8단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,850원 514.9 51,159,525
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,554원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 496.1 49,290,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 1,040,042
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 188,070
A04 피복비 직원 근무복 438원 높음 459% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.6 356,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 비교 자료 없음 1.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 77% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.6 154,165
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,899원 548.1 54,455,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,668원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 202.1 20,079,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,673원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 300.5 29,851,708
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,526원 높음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.5 1,242,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,546원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 20.9 2,072,118
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,487원 높음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.2 1,210,388
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,190원 67.1 6,666,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,367원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 19.4 1,926,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,283원 높음 110% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 43.3 4,300,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 246원 비교 자료 없음 2.0 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 295원 비교 자료 없음 2.4 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,157원 787.8 78,271,608
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 286원 비교 자료 없음 2.3 232,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,609원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 103.3 10,263,493
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,133원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 402.6 39,994,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,227원 높음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.1 998,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,455원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 184.0 18,278,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.1 1,795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,002원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.4 1,630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,239원 높음 142% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 51.1 5,078,765
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,565원 356.9 35,461,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,565원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 356.9 35,461,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,661원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 7% 2,275 226,015,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,603,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,412만 25.01
  2. 2억 2,602만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,555만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,384원
월 부과액의 1년 월 35,461,952원 부과 · 274,062,784원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7억 1,610만원
  • 공개 계약 전체 381건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 811동 급수 저층부 감압밸브 교체 업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우림테크 2,576,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 소방시설 점검 업체 계약(작동점검+종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)건영소방 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 어린이놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (사)대한산업안전협회 290,910원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 업무용 컴퓨터 소프트웨어 구매업체 선정 계약(한글2024)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)디지털스퀘어 1,596,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 전산프로그램 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)부경 11,567,127원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 통신장비 (중계기)임대차 계약서(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)KT 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 통신장비(중계기)임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 sk텔레콤(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 승강기 유지관리 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주)대전지사 58,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 805동 비상방송 로컬 리시버보드업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 유니버설방송CS 700,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.07.27 804동 승강기 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)이오정보통신 150,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법