기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 노은동

열매마을8단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 은구비남로 34

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,270원 유성구 대비 0%
  • 814세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2001.05.22 (25년차)
관리비부과면적
99,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
1,638대
CCTV
182대
승강기
22대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30532503
열매마을8단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,063원 524.9 52,147,577
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,933원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 499.2 49,599,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,763원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.4 1,435,026
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 147,930
A04 피복비 직원 근무복 593원 높음 196% 유성구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.9 483,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.9 482,261
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,930원 548.4 54,480,811
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,668원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 202.1 20,079,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,673원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 300.5 29,851,708
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,522원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.5 1,238,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,580원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 21.1 2,100,425
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,487원 높음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.2 1,210,388
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,190원 67.1 6,666,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,841원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 31.5 3,126,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,808원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.2 3,100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 246원 비교 자료 없음 2.0 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 295원 비교 자료 없음 2.4 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,326원 772.8 76,780,987
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 81원 비교 자료 없음 0.7 66,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,195원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 99.9 9,926,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,338원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 404.2 40,161,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,694원 높음 195% 유성구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 13.9 1,379,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,158원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 189.7 18,850,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.3 1,820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,323원 높음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.0 1,891,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,300원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.0 2,686,174
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,565원 356.9 35,461,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,565원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 356.9 35,461,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,074원 중앙값 2,264원/㎡ 0% 2,270 225,537,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,726,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,412만 25.01
  2. 2억 2,602만 25.02
  3. 2억 2,889만 25.03
  4. 2억 1,870만 25.04
  5. 2억 2,896만 25.05
  6. 2억 2,957만 25.06
  7. 2억 6,972만 25.07
  8. 2억 7,173만 25.08
  9. 2억 3,131만 25.09
  10. 2억 2,807만 25.10
  11. 2억 2,554만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 186만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,064원
월 부과액의 1년 8개월 월 35,461,952원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,749원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7억 1,610만원
  • 공개 계약 전체 381건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 811동 급수 저층부 감압밸브 교체 업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우림테크 2,576,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 소방시설 점검 업체 계약(작동점검+종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)건영소방 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 어린이놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (사)대한산업안전협회 290,910원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 업무용 컴퓨터 소프트웨어 구매업체 선정 계약(한글2024)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)디지털스퀘어 1,596,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 전산프로그램 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)부경 11,567,127원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 통신장비 (중계기)임대차 계약서(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)KT 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 통신장비(중계기)임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 sk텔레콤(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 승강기 유지관리 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주)대전지사 58,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 805동 비상방송 로컬 리시버보드업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 유니버설방송CS 700,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.07.27 804동 승강기 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)이오정보통신 150,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법