기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

열매마을1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은서로 222

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,137원 유성구 대비 낮음 12%
  • 516세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2001.10.17 (25년차)
관리비부과면적
55,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
651대
CCTV
102대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533004
열매마을1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,608원 439.5 24,565,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,620원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 411.9 23,023,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 445,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 781원 높음 263% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.2 403,080
A04 피복비 직원 근무복 97원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.7 41,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,166원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.8 601,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,483원 410.6 22,953,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,492원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 170.7 9,541,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,859원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 201.8 11,279,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,388원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.0 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,362원 49.5 2,766,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,696원 낮음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 15.7 875,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,534원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.6 1,823,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 52원 비교 자료 없음 0.5 26,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.7 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,485원 807.6 45,142,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,296원 낮음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 39.7 2,216,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,024원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 498.7 27,876,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -552원 비교 자료 없음 -5.1 -284,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,557원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 208.2 11,639,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.8 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.2 684,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.6 1,095,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 291원 비교 자료 없음 2.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,553원 429.8 24,021,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,553원 높음 83% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 429.8 24,021,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,491원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 12% 2,137 119,449,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,700,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,963만 25.01
  2. 1억 1,945만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 354만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,586원
월 부과액의 2년 5개월 월 24,021,450원 부과 · 290,400,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 5,287만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 중계기 장소 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호로 선정 SK 텔레콤 4,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8호로 선정 대흥종합관리(주) 18,047,448원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.07.08 탁구장 거울 철거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호로 선정 예스마루철거 800,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.07 탁구장 배기휀 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호로 선정 클린 맥가이버 350,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.09 동 라인 표지판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호로 선정 그린기획 4,940,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.02 게시판 제작 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호로 선정 진명산업 952,000원 26.06.04 ~ 26.06.09
2026.06.01 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호로 선정 다율회계법인 1,100,000원 26.05.10 ~ 26.08.31
2026.05.26 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호로 선정 현컴퓨터 1,230,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.18 동 안내 표지판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호로 선정 그린기획 2,400,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.15 소방 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호로 선정 신용소방 2,465,000원 26.05.15 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법