기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

열매마을1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은서로 222

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,021원 유성구 대비 낮음 6%
  • 516세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2001.10.17 (25년차)
관리비부과면적
55,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
651대
CCTV
102대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533004
열매마을1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,178원 417.1 23,311,707
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,273원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 390.2 21,812,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.5 588,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 144,881
A04 피복비 직원 근무복 156원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 80,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 444% 유성구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 71,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,190원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 614,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,007원 387.8 21,675,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,404원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 169.9 9,496,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,859원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 201.8 11,279,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 410,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,362원 49.5 2,766,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,696원 낮음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 15.7 875,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,534원 높음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.6 1,823,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 52원 비교 자료 없음 0.5 26,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.7 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,870원 737.3 41,212,878
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,300원 낮음 75% 유성구 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 21.2 1,186,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,457원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 419.6 23,455,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -965원 비교 자료 없음 -8.9 -497,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,638원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 236.7 13,229,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.8 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.8 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.4 1,081,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,553원 429.8 24,021,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,553원 높음 82% 유성구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 429.8 24,021,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,970원 중앙값 2,145원/㎡ 낮음 6% 2,021 112,988,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,146,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,963만 25.01
  2. 1억 1,945만 25.02
  3. 1억 1,525만 25.03
  4. 1억 1,618만 25.04
  5. 1억 1,435만 25.05
  6. 1억 1,626만 25.06
  7. 1억 2,565만 25.07
  8. 1억 3,604만 25.08
  9. 1억 2,320만 25.09
  10. 1억 1,299만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,673만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,033원
월 부과액의 2년 2개월 월 24,021,450원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,718원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 5,287만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 중계기 장소 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호로 선정 SK 텔레콤 4,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8호로 선정 대흥종합관리(주) 18,047,448원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.07.08 탁구장 거울 철거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호로 선정 예스마루철거 800,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.07 탁구장 배기휀 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호로 선정 클린 맥가이버 350,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.09 동 라인 표지판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호로 선정 그린기획 4,940,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.02 게시판 제작 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호로 선정 진명산업 952,000원 26.06.04 ~ 26.06.09
2026.06.01 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호로 선정 다율회계법인 1,100,000원 26.05.10 ~ 26.08.31
2026.05.26 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호로 선정 현컴퓨터 1,230,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.18 동 안내 표지판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호로 선정 그린기획 2,400,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.15 소방 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호로 선정 신용소방 2,465,000원 26.05.15 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법