기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

반석마을2단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로 343

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,262원 유성구 대비 낮음 7%
  • 561세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2005.11.11 (21년차)
관리비부과면적
82,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,138대
CCTV
245대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533006
반석마을2단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,951원 358.6 29,705,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,867원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 324.2 26,853,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 691,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 974원 높음 232% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.6 546,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,878원 높음 187% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 19.5 1,614,292
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,407원 612.3 50,718,145
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,817원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 147.7 12,239,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,059원 높음 87% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 433.8 35,937,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,209원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 678,067
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,471원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.7 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 477,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,262원 62.7 5,195,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,185원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 21.6 1,786,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,077원 높음 100% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 41.2 3,409,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,222원 827.7 68,566,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 441원 비교 자료 없음 3.0 247,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,151원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 129.7 10,743,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,731원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 472.2 39,119,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 231원 낮음 73% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.6 129,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,002원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 169.3 14,026,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.4 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,219원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 684,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.8 645,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,024원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 1,696,283
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,235원 401.2 33,230,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,235원 높음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 401.2 33,230,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,077원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 7% 2,262 187,417,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,057,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,011만 25.01
  2. 1억 8,742만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,381만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 11,273원
월 부과액의 2년 4개월 월 33,230,910원 부과 · 0원 사용
적립률 21.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 14억 30만원
  • 공개 계약 전체 412건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 대원환경 3,366,000원 26.11.12 ~ 28.11.11
2026.09.23 자가용전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 제이에스엔지니어링(주) 3,600,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 한글프로그램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 (주)위포 1,632,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 파고라목재 보강 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 세운알미늄공사 1,503,500원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 208동 1호라인 옥상슁글 복합시트 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 피브이씨건설 4,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.20 202동 2호라인 옥상 시트방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 피브이씨건설 3,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.19 207동 1호라인 공용부 배관 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 롯데종합설비 2,200,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.19 미화원 휴게실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 오케이시스템 1,490,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.19 소방 게이트 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 유일방재 2,320,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.22 전기차 충전기 교체 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)휴맥스이브이 0원 27.01.01 ~ 36.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법