기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

반석마을2단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로 343

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,432원 유성구 대비 높음 8%
  • 561세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2005.11.11 (21년차)
관리비부과면적
82,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,138대
CCTV
245대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533006
반석마을2단지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,760원 370.9 30,720,337
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,879원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 337.8 27,981,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 437,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,053원 높음 246% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.1 590,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,986원 높음 144% 유성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 20.2 1,675,339
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,926원 615.8 51,009,277
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,817원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 147.7 12,239,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,275원 높음 86% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 435.3 36,058,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,316원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.9 738,067
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.1 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.8 477,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,262원 62.7 5,195,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,185원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 21.6 1,786,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,077원 높음 99% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 41.2 3,409,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,983원 981.9 81,335,241
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.0 3,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,134원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 82.2 6,807,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,132원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 657.8 54,491,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 389원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 218,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,384원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 178.7 14,801,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.2 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,219원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 684,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,214원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.8 1,803,042
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,192원 비교 자료 없음 8.1 668,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,235원 401.2 33,230,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,235원 높음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 401.2 33,230,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,165원 중앙값 2,262원/㎡ 높음 8% 2,432 201,491,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 943,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,011만 25.01
  2. 1억 8,742만 25.02
  3. 1억 7,664만 25.03
  4. 1억 7,927만 25.04
  5. 1억 7,433만 25.05
  6. 1억 8,380만 25.06
  7. 1억 9,837만 25.07
  8. 2억 991만 25.08
  9. 2억 149만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,633만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 3,577원
월 부과액의 9개월 월 33,230,910원 부과 · 13,796,200원 사용
적립률 21.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,491원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 14억 30만원
  • 공개 계약 전체 412건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 대원환경 3,366,000원 26.11.12 ~ 28.11.11
2026.09.23 자가용전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 제이에스엔지니어링(주) 3,600,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 한글프로그램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 (주)위포 1,632,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 파고라목재 보강 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 세운알미늄공사 1,503,500원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 208동 1호라인 옥상슁글 복합시트 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 피브이씨건설 4,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.20 202동 2호라인 옥상 시트방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 피브이씨건설 3,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.19 207동 1호라인 공용부 배관 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 롯데종합설비 2,200,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.19 미화원 휴게실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 오케이시스템 1,490,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.19 소방 게이트 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 미만, 대표회의 의결 유일방재 2,320,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.22 전기차 충전기 교체 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)휴맥스이브이 0원 27.01.01 ~ 36.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법