기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

열매마을6단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은동로 187

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,047원 유성구 대비 낮음 18%
  • 582세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2000.12.11 (26년차)
관리비부과면적
64,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
737대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533007
열매마을6단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,626원 432.3 27,718,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,958원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 408.1 26,165,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 502,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 111,560
A04 피복비 직원 근무복 498원 높음 426% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.5 289,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,076원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.8 625,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,371원 348.3 22,331,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,773원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 143.2 9,179,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,708원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 188.0 12,052,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 521,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 578,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,292원 57.1 3,661,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,479원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 31.6 2,025,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,371원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.5 1,380,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 286원 비교 자료 없음 2.6 166,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.4 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,998원 726.2 46,559,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 868원 낮음 94% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 7.9 505,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,324원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 447.7 28,706,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 963원 높음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.7 560,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,695원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 196.9 12,626,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.0 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,681원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.3 978,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,140원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 663,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,120원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.2 1,233,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,210원 483.0 30,968,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,210원 높음 110% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 483.0 30,968,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,496원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 18% 2,047 131,238,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,546,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,124만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,329만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,198원
월 부과액의 11개월 월 30,968,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 1,692만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 수중 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 삼흥전기 1,220,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.01 정류기 및 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2.6호 이레중전기 1,970,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.28 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 별표2.6호 포스원회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 별표2.9호 대흥종합관리(주) 14,156,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.22 시설물광고 대행 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2.6호 조은기획 1,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 수목방제용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2.6호 (주)나의생각 1,320,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.23 소방시설 안전관리대행 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2.6호 태산소방(주) 4,909,090원 26.03.23 ~ 27.02.22
2026.02.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 별표2.6호 (주)나의생각 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 수목(소나무 등) 전정 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2.6호 청암 5,000,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2026.01.07 606동 2.3호라인 화단 매립 오배수배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2.6호 문화건축설비 1,950,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법