기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

열매마을6단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은동로 187

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,083원 유성구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 582세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2000.12.11 (26년차)
관리비부과면적
64,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
737대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533007
열매마을6단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,886원 471.0 30,197,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,554원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 449.8 28,840,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 570,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 213,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.0 573,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,461원 376.4 24,130,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,141원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 146.5 9,393,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,682원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 187.7 12,036,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 521,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,749원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.0 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 578,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,120원 55.6 3,561,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,479원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 31.6 2,025,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,343원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.3 1,363,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 143원 비교 자료 없음 1.3 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.4 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,758원 696.8 44,673,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,650원 낮음 73% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 24.1 1,542,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,781원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 388.3 24,898,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 818원 높음 100% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.4 476,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,732원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 206.3 13,230,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.2 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,504원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.7 875,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,321원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 768,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.0 1,219,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 625원 비교 자료 없음 5.7 364,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,210원 483.0 30,968,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,210원 높음 93% 유성구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 483.0 30,968,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,434원 중앙값 2,231원/㎡ 낮음 7% 2,083 133,530,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,377,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,835만 25.05
  2. 1억 3,187만 25.06
  3. 1억 4,062만 25.07
  4. 1억 5,268만 25.08
  5. 1억 3,995만 25.09
  6. 1억 2,881만 25.10
  7. 1억 2,965만 25.11
  8. 1억 3,071만 25.12
  9. 1억 3,757만 26.01
  10. 1억 3,652만 26.02
  11. 1억 3,142만 26.03
  12. 1억 3,353만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
130,177,339원
2026년 4월
133,530,800원

세대당 ▲ +5,761원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,518만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,531원
월 부과액의 1년 10개월 월 30,968,060원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,932원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 1,692만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 수중 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 삼흥전기 1,220,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.01 정류기 및 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2.6호 이레중전기 1,970,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.28 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 별표2.6호 포스원회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 별표2.9호 대흥종합관리(주) 14,156,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.22 시설물광고 대행 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2.6호 조은기획 1,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 수목방제용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2.6호 (주)나의생각 1,320,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.23 소방시설 안전관리대행 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2.6호 태산소방(주) 4,909,090원 26.03.23 ~ 27.02.22
2026.02.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 별표2.6호 (주)나의생각 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 수목(소나무 등) 전정 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2.6호 청암 5,000,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2026.01.07 606동 2.3호라인 화단 매립 오배수배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2.6호 문화건축설비 1,950,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법