기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

열매마을3대우아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은동로 219

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,012원 유성구 대비 낮음 9%
  • 588세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.11.22 (26년차)
관리비부과면적
61,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
715대
CCTV
119대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533008
열매마을3대우아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,253원 470.2 28,960,729
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,077원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 439.9 27,093,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.4 888,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 114,520
A04 피복비 직원 근무복 242원 높음 277% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 142,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.0 613,833
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,591원 377.9 23,279,516
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,033원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 143.5 8,839,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,850원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 189.5 11,672,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 922원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 542,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,993원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.6 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 465,806
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,746원 54.8 3,378,523
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,472원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 33.1 2,041,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,997원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 1,174,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 276원 비교 자료 없음 2.6 162,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,802원 714.1 43,983,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,681원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 73.3 4,516,298
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,710원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 350.4 21,585,742
D09 수도료(공용) 공용 수도 -17원 비교 자료 없음 -0.2 -10,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,070원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 229.8 14,153,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.4 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,035원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 608,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,358원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.0 798,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,827원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.4 1,074,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,378원 395.0 24,330,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,378원 높음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 395.0 24,330,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,770원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 9% 2,012 123,932,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,227,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,703만 25.01
  2. 1억 2,839만 25.02
  3. 1억 2,191만 25.03
  4. 1억 2,393만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,573만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,938원
월 부과액의 1년 3개월 월 24,330,130원 부과 · 19,250,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 9,506만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥탑 사다리 안전구조물 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)황제설비 2,330,000원 26.09.22 ~ 26.10.02
2026.08.26 어린이집 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 열매인테리어 3,510,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.24 지하저수조 외벽누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 뜯지않는방수 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.06.23 생활하수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 고고(세정)설비 5,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.05.26 지붕 아스팔트슁글 등 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 국제슁글 1,880,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.04.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 승리에스엠(주) 296,448,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.04.23 위수탁괸리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8에 의거 대흥종합관리(주) 17,739,360원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.03.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 다한회계법인 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 케이탑전기진단 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.25 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 신용소방 4,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법