기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

반석마을3단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로 362

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,929원 유성구 대비 낮음 21%
  • 607세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2006.02.24 (20년차)
관리비부과면적
102,636㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,243대
CCTV
169대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533009
반석마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,487원 405.0 41,571,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,308원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 362.6 37,213,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,719원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 1,043,146
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,040원 높음 1102% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 23.9 2,452,126
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,421원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 862,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,516원 363.8 37,340,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,039원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 118.5 12,163,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,243원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 226.2 23,213,588
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.6 367,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 12.3 1,257,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.3 338,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,569원 44.8 4,594,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,259원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 31.1 3,192,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,146원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.7 1,302,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 165원 비교 자료 없음 1.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,387원 765.2 78,538,107
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,034원 비교 자료 없음 6.1 627,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,938원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 129.7 13,316,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,369원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 445.7 45,748,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,110원 비교 자료 없음 -12.5 -1,280,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,627원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 139.7 14,341,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.8 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 766,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 1,226,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,089원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.2 2,481,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,181원 350.0 35,922,856
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,181원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 350.0 35,922,856
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,141원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 21% 1,929 197,967,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,703,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,840만 25.01
  2. 1억 9,797만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,925만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 8,080원
월 부과액의 1년 11개월 월 35,922,856원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 1,387만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 9항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)중부엘리베이터 25,920,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 실내 소독 용역 업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 알컴퍼니(주) 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 전기실 정류기 반 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 동아중전기 990,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.06 1세대 슁글 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 성훈종합건설(주) 4,600,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.06.25 법인세등 신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 기계실 후렉시블 스텐 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)우림테크 1,810,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
2026.06.15 CMB 유선방송 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 66,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.15 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.05.29 노인정 방충망 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 대산부속상사 330,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.04.06 아파트 내.외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 630,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법