기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

반석마을3단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로 362

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,826원 유성구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 607세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2006.02.24 (20년차)
관리비부과면적
102,636㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,243대
CCTV
169대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533009
반석마을3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,867원 413.2 42,409,339
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,487원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 369.6 37,929,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,101원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 1,275,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,104원 높음 922% 유성구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 24.3 2,490,901
A04 피복비 직원 근무복 290원 높음 141% 유성구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 537,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,164원 373.6 38,340,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,710원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 122.5 12,570,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,335원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 232.6 23,876,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.6 367,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,957원 낮음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 11.6 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.3 338,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,217원 24.9 2,560,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,427원 낮음 78% 유성구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 8.4 866,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,582원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 1,567,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 1.2 126,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,376원 664.6 68,212,032
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 252원 비교 자료 없음 1.5 152,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,759원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 81.4 8,351,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,339원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 386.4 39,661,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 396원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.3 240,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,887원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 135.4 13,892,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.7 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,318원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 800,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,504원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.8 1,520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,396원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.1 2,061,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 213원 비교 자료 없음 1.3 129,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,181원 350.0 35,922,856
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,181원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 350.0 35,922,856
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,806원 중앙값 2,231원/㎡ 낮음 18% 1,826 187,445,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,023,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,417만 25.05
  2. 1억 9,104만 25.06
  3. 2억 830만 25.07
  4. 2억 2,349만 25.08
  5. 2억 918만 25.09
  6. 1억 8,802만 25.10
  7. 1억 8,991만 25.11
  8. 1억 9,190만 25.12
  9. 1억 9,772만 26.01
  10. 1억 9,723만 26.02
  11. 1억 8,110만 26.03
  12. 1억 8,745만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
190,323,193원
2026년 4월
187,445,020원

세대당 ▼ -4,741원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,241만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 8,987원
월 부과액의 2년 2개월 월 35,922,856원 부과 · 166,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,932원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 1,387만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 9항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)중부엘리베이터 25,920,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 실내 소독 용역 업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 알컴퍼니(주) 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 전기실 정류기 반 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 동아중전기 990,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.06 1세대 슁글 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 성훈종합건설(주) 4,600,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.06.25 법인세등 신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 기계실 후렉시블 스텐 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)우림테크 1,810,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
2026.06.15 CMB 유선방송 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 66,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.15 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.05.29 노인정 방충망 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 대산부속상사 330,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.04.06 아파트 내.외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 630,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법