기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

열매마을4단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은서로210번길 32

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,939원 유성구 대비 낮음 15%
  • 1,084세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,084세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2001.12.24 (25년차)
관리비부과면적
92,047㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주),현대산업개발(주)
주차
1,143대
CCTV
208대
승강기
29대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533011
열매마을4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,817원 421.8 38,825,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,806원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 398.1 36,645,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 높음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.3 1,225,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 159,844
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.9 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 620,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,752원 397.5 36,587,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,039원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 106.5 9,798,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,680원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 290.6 26,752,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 33원 낮음 96% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 0.4 36,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,919원 81.5 7,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,619원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 54.4 5,006,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,700원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.0 1,843,333
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 2.7 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 369원 비교 자료 없음 4.3 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,218원 638.5 58,772,547
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,256원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 61.9 5,697,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,109원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 307.5 28,302,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -201원 비교 자료 없음 -2.4 -218,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,511원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 206.2 18,981,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,087원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.6 2,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 1,019,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.6 1,159,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,077원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 12.7 1,167,408
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 4.3 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,966원 400.0 36,818,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,966원 높음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 400.0 36,818,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,672원 중앙값 2,285원/㎡ 낮음 15% 1,939 178,504,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,241,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,185만 25.01
  2. 1억 8,190만 25.02
  3. 1억 7,850만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,802만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 18,447원
월 부과액의 3년 10개월 월 36,818,768원 부과 · 1,879,900원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 16억 4,825만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 재활용품 수거업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,804,800원 –
2026.03.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2] 제6호에 의거 수의계약 청연세무회계사무소 1,080,000원 26.03.04 ~ 26.04.30
2026.03.04 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 피노키오어린이집 25,200,000원 26.03.21 ~ 29.03.20
2026.03.03 저수조(물탱크) 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 (주)에코그린 1,400,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2026.02.02 공동주택 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 (주)에이디에스 466,120원 26.03.01 ~ 31.02.28
2026.01.28 수목 전지 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 유림조경 4,850,000원 26.01.28 ~ 26.02.06
2026.01.22 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 한누리조경 주식회사 4,020,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 세이프홈 6,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.15 기계설비 성능점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 (유)승현 1,000,000원 26.01.15 ~ 26.04.17
2026.01.14 소독 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 선정 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법