기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

열매마을4단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은서로210번길 32

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,060원 유성구 대비 낮음 4%
  • 1,084세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,084세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2001.12.24 (25년차)
관리비부과면적
92,047㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주),현대산업개발(주)
주차
1,143대
CCTV
208대
승강기
29대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533011
열매마을4단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,018원 424.2 39,043,541
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,338원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 404.4 37,222,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 936,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 121,651
A04 피복비 직원 근무복 91원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 613원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 664,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,664원 420.0 38,659,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,453원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 123.1 11,330,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,513원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 288.7 26,572,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 756,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,303원 97.8 9,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,002원 높음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 70.7 6,506,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,700원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 1,843,333
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 2.7 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 369원 비교 자료 없음 4.3 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,931원 717.6 66,049,416
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,065원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 71.4 6,574,938
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,630원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 337.2 31,035,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 956원 높음 208% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.3 1,035,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,949원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 234.9 21,625,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.4 2,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.7 1,080,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,185원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.0 1,285,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,077원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.7 1,167,408
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,966원 400.0 36,818,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,966원 높음 69% 유성구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 400.0 36,818,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,881원 중앙값 2,145원/㎡ 낮음 4% 2,060 189,571,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,339,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,185만 25.01
  2. 1억 8,190만 25.02
  3. 1억 7,850만 25.03
  4. 1억 8,593만 25.04
  5. 1억 8,451만 25.05
  6. 1억 8,802만 25.06
  7. 2억 232만 25.07
  8. 2억 1,356만 25.08
  9. 2억 226만 25.09
  10. 1억 8,957만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,337만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 11,444원
월 부과액의 2년 5개월 월 36,818,768원 부과 · 134,447,504원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,718원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 16억 4,825만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 재활용품 수거업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,804,800원 –
2026.03.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2] 제6호에 의거 수의계약 청연세무회계사무소 1,080,000원 26.03.04 ~ 26.04.30
2026.03.04 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 피노키오어린이집 25,200,000원 26.03.21 ~ 29.03.20
2026.03.03 저수조(물탱크) 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 (주)에코그린 1,400,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2026.02.02 공동주택 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 (주)에이디에스 466,120원 26.03.01 ~ 31.02.28
2026.01.28 수목 전지 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 유림조경 4,850,000원 26.01.28 ~ 26.02.06
2026.01.22 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 한누리조경 주식회사 4,020,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 세이프홈 6,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.15 기계설비 성능점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 (유)승현 1,000,000원 26.01.15 ~ 26.04.17
2026.01.14 소독 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 선정 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법