기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 궁동

다솔아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 궁동로 5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,861원 유성구 대비 낮음 14%
  • 172세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1995.01.13 (31년차)
관리비부과면적
20,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
180대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533501
다솔아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,380원 377.5 7,633,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,268원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 342.6 6,926,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,497원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.7 257,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 729원 높음 200% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.2 125,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 비교 자료 없음 1.8 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,678원 높음 89% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.3 288,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,850원 449.6 9,090,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,640원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 124.5 2,518,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,425원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 275.8 5,577,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,424원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.1 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,479원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.6 598,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 151,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,352원 122.1 2,468,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,944원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 33.6 678,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,408원 높음 329% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 88.5 1,790,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,724원 601.7 12,164,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,461원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 90.5원 대비 55.0 1,111,275
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,768원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 295.8 5,980,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -459원 비교 자료 없음 -3.9 -78,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,843원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 185.8 3,757,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.2 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,551원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 266,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.3 410,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,443원 310.0 6,268,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,443원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 310.0 6,268,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,749원 중앙값 2,161원/㎡ 낮음 14% 1,861 37,624,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 83,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,963만 25.01
  2. 3,924만 25.02
  3. 3,769만 25.03
  4. 3,800만 25.04
  5. 3,762만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,504만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,668원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,268,200원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,690원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,846만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 영상정보처리기기(CCTV) 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,200,000원 –
2026.06.19 CCTV 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 인한 수의계약 마이크로닉시스템(주) 500,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.04.23 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 바로회계법인 780,000원 26.04.23 ~ 26.06.30
2026.04.22 전기시설물 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)유일전기안전 6,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 보안등 및 조명 신설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)형창 3,600,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.03.11 폐기물(낙엽및전지목)반출 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 마당환경 600,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.26 104동 2라인 하수배관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 고고(세정)설비 500,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.30 소방시설 보완공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (자)삼성소방설비공사 625,000원 26.01.31 ~ 26.02.09
2026.01.13 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약체결 (자)삼성소방설비공사 900,000원 26.01.13 ~ 26.01.13
2025.12.30 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 업사이클 힐 트레이딩 516,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법