기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 궁동

다솔아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 궁동로 5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,906원 유성구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 172세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1995.01.13 (31년차)
관리비부과면적
20,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
180대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533501
다솔아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,489원 404.0 8,168,037
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,819원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 372.8 7,536,927
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,334원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.3 229,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 53,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 453원 높음 158% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.9 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,571원 높음 101% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.4 270,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,594원 455.9 9,218,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,027원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 127.8 2,584,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,362원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 283.8 5,738,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 145,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,479원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 29.6 598,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 151,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,356원 147.6 2,985,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,944원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 33.6 678,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,412원 높음 456% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 114.1 2,306,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,129원 588.1 11,890,245
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,569원 낮음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 38.9 785,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,846원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 322.0 6,509,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,367원 비교 자료 없음 -28.6 -579,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,440원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 199.4 4,031,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.2 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 142,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 872원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.4 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,803원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.8 482,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,443원 310.0 6,268,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,443원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 310.0 6,268,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,011원 중앙값 2,278원/㎡ 낮음 16% 1,906 38,529,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,800만 25.04
  2. 3,762만 25.05
  3. 3,887만 25.06
  4. 4,111만 25.07
  5. 4,466만 25.08
  6. 4,332만 25.09
  7. 3,832만 25.10
  8. 3,866만 25.11
  9. 3,831만 25.12
  10. 4,047만 26.01
  11. 4,029만 26.02
  12. 3,853만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
37,685,728원
2026년 3월
38,529,922원

세대당 ▲ +4,908원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,218만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,097원
월 부과액의 4개월 월 6,268,200원 부과 · 6,974,497원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,695원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,846만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 영상정보처리기기(CCTV) 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,200,000원 –
2026.06.19 CCTV 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 인한 수의계약 마이크로닉시스템(주) 500,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.04.23 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 바로회계법인 780,000원 26.04.23 ~ 26.06.30
2026.04.22 전기시설물 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)유일전기안전 6,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 보안등 및 조명 신설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)형창 3,600,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.03.11 폐기물(낙엽및전지목)반출 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 마당환경 600,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.26 104동 2라인 하수배관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 고고(세정)설비 500,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.30 소방시설 보완공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (자)삼성소방설비공사 625,000원 26.01.31 ~ 26.02.09
2026.01.13 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약체결 (자)삼성소방설비공사 900,000원 26.01.13 ~ 26.01.13
2025.12.30 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 업사이클 힐 트레이딩 516,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법