기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 궁동

자연 관리비 명세서

대전광역시 유성구 궁동로 49

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,439원 유성구 대비 높음 10%
  • 199세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.10.22 (28년차)
관리비부과면적
17,959㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한종건(주)
주차
132대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533502
자연 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,935원 852.5 15,310,027
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,530원 높음 106% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 825.8 14,831,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.1 199,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 26,877
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 769원 높음 617% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 8.5 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 99,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,928원 464.6 8,343,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,377원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 115.0 2,065,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,089원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 322.3 5,788,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,508원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 16.7 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,178원 90.6 1,627,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,861원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 53.9 967,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,317원 높음 78% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 36.8 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,447원 680.9 12,227,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,659원 낮음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 40.5 728,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,870원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 375.3 6,740,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,560원 높음 312% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 17.3 310,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,898원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 176.2 3,163,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,809원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 50원 낮음 94% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 0.6 9,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,018원 높음 181% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 33.4 600,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,584원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.6 315,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,586원 350.0 6,285,703
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,586원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 350.0 6,285,703
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,074원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 10% 2,439 43,794,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 737,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,499만 25.01
  2. 4,451만 25.02
  3. 4,156만 25.03
  4. 4,379만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,680만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,287원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,285,703원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,014만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 변압기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 32,150,000원 –
2026.05.07 지하주차장 배기닥트 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 웅진설비 1,830,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.01 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 정현회계법인 800,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.06 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 대전지사 183,000원 26.03.06 ~ 26.03.10
2026.03.01 재활용품 매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 업사이클 힐 트레이딩 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.12 CCTV 카메라 교체 및 이동설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 해일아이티 710,000원 25.11.12 ~ 25.11.20
2025.10.28 음식물쓰레기 종량기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 일월정밀주식회사 3,900,000원 25.11.18 ~ 30.11.17
2025.10.13 아파트 옥상 우레탄 방수공사 업체선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 19,970,000원 –
2025.09.12 배수펌프 메인콘트롤 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 명은테크 300,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.07.10 급수 인버터펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 서대전윌로펌프 1,400,000원 25.07.10 ~ 25.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법