기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 송림로 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,149원 유성구 대비 낮음 12%
  • 477세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2004.09.08 (22년차)
관리비부과면적
55,633㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
581대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30535802
송림마을2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,184원 490.3 27,276,724
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,030원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 471.8 26,249,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 550,536
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 110,730
A04 피복비 직원 근무복 210원 높음 180% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 100,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 265,978
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,431원 466.7 25,963,633
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,040원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 129.0 7,174,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,167원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 318.7 17,728,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 455,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,269원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.9 605,143
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,775원 75.2 4,185,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,837원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 50.1 2,784,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,344원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 1,117,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 332원 비교 자료 없음 2.8 158,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 262원 비교 자료 없음 2.2 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,478원 707.2 39,342,219
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,660원 낮음 83% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 22.8 1,268,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,179원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 430.2 23,935,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,789원 높음 162% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.3 853,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,182원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 181.6 10,104,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.9 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,448원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.4 690,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 629원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,500원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 1,192,685
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,819원 410.0 22,809,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,819원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 410.0 22,809,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,687원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 12% 2,149 119,577,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,213,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,413만 25.01
  2. 1억 1,958만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,659만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,184원
월 부과액의 2년 1개월 월 22,809,520원 부과 · 5,819,000원 사용
적립률 49.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9억 9,860만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 화재보험 및 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1호 (주)에스퍼스트(메리츠화재) 13,069,300원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.07.29 옥상 슁글 및 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)서우건업 4,910,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.08 근로자 휴게실 시설개선 및 정비공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2026.06.29 재활용품 매각 변경계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결, 계약금액 변경 (단가조정) (주)대국환경기업 4,293,000원 26.07.01 ~ 27.09.30
2026.06.12 외벽 누수균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 금보(주) 1,800,000원 26.06.12 ~ 26.07.11
2026.06.10 오이천사 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 4호 (주)지앤톡 1,560,909원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.05 슁글보수 및 코킹 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)서우건업 4,515,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.06.04 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 (유)정현회계법인 3,900,000원 26.06.04 ~ 28.06.30
2026.05.21 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 한서회계법인 1,650,000원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.04.29 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 신용소방 3,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법