기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을2단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 송림로 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,161원 유성구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 477세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2004.09.08 (22년차)
관리비부과면적
55,633㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
581대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30535802
송림마을2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,177원 516.0 28,704,429
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,360원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 500.4 27,837,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 582,513
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 58,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 473원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.1 225,536
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,660원 503.0 27,980,973
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,192원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 130.3 7,246,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,484원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 330.0 18,356,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 949원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 452,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,767원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,269원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.9 605,143
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,775원 75.2 4,185,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,837원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 50.1 2,784,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,344원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 1,117,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 332원 비교 자료 없음 2.8 158,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 262원 비교 자료 없음 2.2 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,443원 706.9 39,325,293
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,823원 낮음 73% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 24.2 1,346,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,461원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 415.5 23,115,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,650원 높음 282% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 14.2 787,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,806원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 195.5 10,878,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.3 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,520원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.0 725,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.0 1,002,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,987원 360.0 20,027,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,987원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 360.0 20,027,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,042원 중앙값 2,231원/㎡ 낮음 3% 2,161 120,224,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,759,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,186만 25.05
  2. 1억 2,536만 25.06
  3. 1억 4,192만 25.07
  4. 1억 4,200만 25.08
  5. 1억 2,336만 25.09
  6. 1억 2,028만 25.10
  7. 1억 1,790만 25.11
  8. 1억 2,311만 25.12
  9. 1억 2,557만 26.01
  10. 1억 1,966만 26.02
  11. 1억 2,143만 26.03
  12. 1억 2,022만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
119,517,203원
2026년 4월
120,224,224원

세대당 ▲ +1,482원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 259만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,831원
월 부과액의 2년 6개월 월 20,027,870원 부과 · 0원 사용
적립률 16.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,932원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9억 9,860만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 화재보험 및 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1호 (주)에스퍼스트(메리츠화재) 13,069,300원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.07.29 옥상 슁글 및 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)서우건업 4,910,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.08 근로자 휴게실 시설개선 및 정비공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2026.06.29 재활용품 매각 변경계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결, 계약금액 변경 (단가조정) (주)대국환경기업 4,293,000원 26.07.01 ~ 27.09.30
2026.06.12 외벽 누수균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 금보(주) 1,800,000원 26.06.12 ~ 26.07.11
2026.06.10 오이천사 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 4호 (주)지앤톡 1,560,909원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.05 슁글보수 및 코킹 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)서우건업 4,515,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.06.04 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 (유)정현회계법인 3,900,000원 26.06.04 ~ 28.06.30
2026.05.21 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 한서회계법인 1,650,000원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.04.29 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 신용소방 3,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법